Развитие рынка недвижимости на современном этапе

Наше время ознаменовано бурно развивающимися компьютерными технологиями. Еще 10 лет назад мы даже представить не могли, что компьютерная техника так активно войдет в нашу повседневную жизнь. Даже пять лет назад мало кто указывал в соей визитке адрес электронной почты, а сегодня каждый деловой человек не мыслит деятельность компании без сети Интернет и электронной почты. В риэлторском бизнесе мы участвуем в процессе, который неразрывно связан с новыми технологиями, виртуальными клубами, электронными биржами недвижимости и компьютерным моделированием новых проектов.

Виртуальные клубы позволяют нам мгновенно связаться с любой точкой мира, найти любую нужную недвижимость, удовлетворить требования продавца и заказчика.

Бурное развитие технологий коснулось не только брокерской деятельности в недвижимости. Текущее время меняет не только принципы строительства, но и материалы, применяемые в создании недвижимости. На смену старым технологиям приходят новые строительные материалы, позволяющие облагородить, утеплить и удешевить проживание.

Начиная новое ипотечное строительство, мы пытаемся максимально уменьшить стоимость строительства и стоимость проживания в доме. Для этого внедрены и новые строительные материалы – пенобетон, и очистные системы – септик, и система отопления – электрорадиаторы, и система подогрева воды – солнечные батареи. Эти технологии взяты не из тех, которые пытаются создать заново, – это испытанные, апробированные и надежные системы, которыми пользуется все прогрессивное человечество. И внедряя эти технологии в наше новое жилье, мы достигаем не только значительной экономии финансовых средств, мы получаем надежное и удобное жилье. Так, чтобы, придя в свой дом после трудового дня, любой человек был абсолютно уверен, что его квартира теплая, есть свет, горячая ванна, и все это стабильно и надежно. И мы сегодня это внедряем, пользуясь информацией от наших зарубежных партнеров, использующих эти технологии в организации строительства жилья.

Другим важным аспектом является технология финансирования. Про это мы уже с вами много говорили. Это ипотека, которая позволит обновить недвижимость, получить жилье среднему классу, удовлетворить потребности военнослужащих и уменьшить миграцию населения.

9-12 сентября 2001 года в Сиднее состоялся пятый международный конгресс профессионалов недвижимости стран – участниц Азиатско-тихоокеанского блока.

Конгресс проходил в центре развития Австралии в г. Сидней. Участники конгресса – представители 12 стран АТР, в том числе Америка, Япония, Россия, Китай, Корея, Австралия, Н. Зеландия. На конгрессе присутствовал премьер-министр Австралии Джон Говард, мэр города Сидней, Всемирный президент FIABCI Джон Грей и др. Основная тема конгресса – особенности развития территорий и стратегия развития рынка недвижимости.

В конгрессе приняли участие более 200 делегатов, состоялись встречи и обмен мнениями по четырем направлениям деятельности рынка недвижимости. В том числе: агентирование продаж недвижимости, технологии строительства, организация развития территорий, организация работы девелоперских компаний. Участники конгресса провели ряд дискуссий по данным темам. Кроме того, в фойе в Центре была организована выставка новых технологий и строительства и техник организации брокерской деятельности.

Особое внимание на конгрессе было уделено теме организации развития территорий. Более 10 выступающих – представители различных стран выступили с отчетами и экскурсом по развитию недвижимости.

Пристальное внимание участников привлек девелопер из Австралии, в выступлении которого были приведены основные цифры развития территорий. Так, за последние 5 лет инвестиции в девелопмент Австралии увеличились в 8 раз и трансформировались из внутреннего во внешние инвестиционные потоки. На сегодня инвестиции в развитие территорий Австралии состоят на 80% из зарубежных источников.

Для участников конгресса были организованы поездки к местам наиболее интенсивного развития территорий, были показаны передовые брокерские компании.

Во всех выступлениях участников и приглашенных ярко выражались значимость развития рынка недвижимости на экономику стран в целом и влияние рынка на социальную обеспеченность граждан.

Я принимал участие в конгрессе, и это в очередной раз оставило неизгладимое впечатление во мне. Каждый раз, любой из нас, попадая в другой город с более развитыми территориями и строениями, восхищается красотой зданий и чистотой улиц, при этом в душе мечтая жить в таком же месте. И возвращаясь домой в нашу обыденную жизнь, чаще всего не предпринимаем никаких шагов для улучшения нашего совместного проживания. Мы живем в едином пространстве, будь то квартира, дом, город, страна или земля в целом, и по мере своей широты общения и воздействия на окружающее пространство можем влиять на процессы развития города, при этом не закрываясь в своей “раковине”.



Добавить комментарий

Войти через соцсети