Клуб директоров

20
лет

905
директоров

5885
статей



Развитие рынка недвижимости на современном этапе

Наше время ознаменовано бурно развивающимися компьютерными технологиями. Еще 10 лет назад мы даже представить не могли, что компьютерная техника так активно войдет в нашу повседневную жизнь. Даже пять лет назад мало кто указывал в соей визитке адрес электронной почты, а сегодня каждый деловой человек не мыслит деятельность компании без сети Интернет и электронной почты. В риэлторском бизнесе мы участвуем в процессе, который неразрывно связан с новыми технологиями, виртуальными клубами, электронными биржами недвижимости и компьютерным моделированием новых проектов.

Виртуальные клубы позволяют нам мгновенно связаться с любой точкой мира, найти любую нужную недвижимость, удовлетворить требования продавца и заказчика.

Бурное развитие технологий коснулось не только брокерской деятельности в недвижимости. Текущее время меняет не только принципы строительства, но и материалы, применяемые в создании недвижимости. На смену старым технологиям приходят новые строительные материалы, позволяющие облагородить, утеплить и удешевить проживание.

Начиная новое ипотечное строительство, мы пытаемся максимально уменьшить стоимость строительства и стоимость проживания в доме. Для этого внедрены и новые строительные материалы - пенобетон, и очистные системы - септик, и система отопления - электрорадиаторы, и система подогрева воды - солнечные батареи. Эти технологии взяты не из тех, которые пытаются создать заново, - это испытанные, апробированные и надежные системы, которыми пользуется все прогрессивное человечество. И внедряя эти технологии в наше новое жилье, мы достигаем не только значительной экономии финансовых средств, мы получаем надежное и удобное жилье. Так, чтобы, придя в свой дом после трудового дня, любой человек был абсолютно уверен, что его квартира теплая, есть свет, горячая ванна, и все это стабильно и надежно. И мы сегодня это внедряем, пользуясь информацией от наших зарубежных партнеров, использующих эти технологии в организации строительства жилья.

Другим важным аспектом является технология финансирования. Про это мы уже с вами много говорили. Это ипотека, которая позволит обновить недвижимость, получить жилье среднему классу, удовлетворить потребности военнослужащих и уменьшить миграцию населения.

9-12 сентября 2001 года в Сиднее состоялся пятый международный конгресс профессионалов недвижимости стран - участниц Азиатско-тихоокеанского блока.

Конгресс проходил в центре развития Австралии в г. Сидней. Участники конгресса - представители 12 стран АТР, в том числе Америка, Япония, Россия, Китай, Корея, Австралия, Н. Зеландия. На конгрессе присутствовал премьер-министр Австралии Джон Говард, мэр города Сидней, Всемирный президент FIABCI Джон Грей и др. Основная тема конгресса - особенности развития территорий и стратегия развития рынка недвижимости.

В конгрессе приняли участие более 200 делегатов, состоялись встречи и обмен мнениями по четырем направлениям деятельности рынка недвижимости. В том числе: агентирование продаж недвижимости, технологии строительства, организация развития территорий, организация работы девелоперских компаний. Участники конгресса провели ряд дискуссий по данным темам. Кроме того, в фойе в Центре была организована выставка новых технологий и строительства и техник организации брокерской деятельности.

Особое внимание на конгрессе было уделено теме организации развития территорий. Более 10 выступающих - представители различных стран выступили с отчетами и экскурсом по развитию недвижимости.

Пристальное внимание участников привлек девелопер из Австралии, в выступлении которого были приведены основные цифры развития территорий. Так, за последние 5 лет инвестиции в девелопмент Австралии увеличились в 8 раз и трансформировались из внутреннего во внешние инвестиционные потоки. На сегодня инвестиции в развитие территорий Австралии состоят на 80% из зарубежных источников.

Для участников конгресса были организованы поездки к местам наиболее интенсивного развития территорий, были показаны передовые брокерские компании.

Во всех выступлениях участников и приглашенных ярко выражались значимость развития рынка недвижимости на экономику стран в целом и влияние рынка на социальную обеспеченность граждан.

Я принимал участие в конгрессе, и это в очередной раз оставило неизгладимое впечатление во мне. Каждый раз, любой из нас, попадая в другой город с более развитыми территориями и строениями, восхищается красотой зданий и чистотой улиц, при этом в душе мечтая жить в таком же месте. И возвращаясь домой в нашу обыденную жизнь, чаще всего не предпринимаем никаких шагов для улучшения нашего совместного проживания. Мы живем в едином пространстве, будь то квартира, дом, город, страна или земля в целом, и по мере своей широты общения и воздействия на окружающее пространство можем влиять на процессы развития города, при этом не закрываясь в своей "раковине".


Руденко В.Л.

Должность:
Генеральный директор
Компания:
ЗАО «Ипотечный фонд недвижимости»

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь