Реалии рынка недвижимости

Несмотря на то, что рынок недвижимости cуществует только 9 лет, его организационные изменения значительны. Если раньше мы знали только квартирных маклеров, то сегодня существует большой перечень специальностей и видов деятельности, оказываемых риэлторскими компаниями.

Мы с вами знаем, недвижимость России – бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле.

Гражданское общество заинтересовано в сохранении и приумножении народного достояния. Риэлтор, обслуживая интересы общества, своей профессиональной деятельностью способствует появлению эффективного собственника, который, владея, пользуясь и распоряжаясь недвижимостью, приумножает богатства России.

Профессия риэлтора объединяет в себе весь контингент представителей бизнеса, которые занимаются недвижимостью. Это и

  • девелоперская деятельность;
  • оценочная деятельность;
  • брокерская деятельность;
  • страховая деятельность на рынке недвижимости;
  • управление недвижимостью.

Эти виды деятельности подразделяются на составляющие, которые охватывают многие профессии, считающиеся раннее из другой области. Всю организационную работу в риэлторской деятельности в нашей стране возглавляет Российская гильдия риэлторов (РГР), которая в основную миссию включает создание цивилизованного рынка недвижимости. Для ее выполнения РГР участвует в разработке законодательных актов, регулирующих рынок недвижимости, а также:

  • создает и проводит образовательные программы по подготовке и повышению квалификации специалистов сферы недвижимости;
  • осуществляет широкое сотрудничество с ведущими международными и национальными организациями рынка недвижимости;
  • участвует в создании общероссийских единых профессиональных стандартов;
  • инициирует профессиональное взаимовыгодное сотрудничество различных специалистов рынка недвижимости;
  • ведет активную работу по созданию положительного имиджа члена РГР и торговой марки “риэлтор”.

Эта и другая организационная работа объединяет вокруг РГР более двух тысяч специалистов из различных регионов России. В то же время во всех регионах страны идет ярко выраженный процесс объединения риэлторов в союзы и ассоциации, наиболее активными регионами стали Новосибирск, Иркутск, Воронеж, Санкт-Петербург, Москва.

РГР совместно с региональными ассоциациями проводит первоначальную подготовку и повышение квалификации специалистов риэлторов.

Программа обучения включает цикл семинаров по следующей тематике:

  • Управленческие ресурсы руководителей риэлторских компаний.
  • Актуальные вопросы налогообложения риэлторских фирм.
  • Управление продажами. Психология продаж.
  • Управление риэлторской фирмой. Технологии внутрифирменной подготовки кадров.

Практика и проблемы.

  • Недвижимость: правовое регулирование, регистрация недвижимости и судебно-арбитражная практика.
  • Управление финансами (финансовый менеджмент).
  • Управление рыночными рисками риэлторских фирм.
  • Правовое обеспечение операций с недвижимостью.
  • Налоговая реформа в РФ. Налоговый кодекс РФ.
  • Технология анализа рынка недвижимости.
  • Эффективное управление персоналом.
  • Как организовать выставку.

Обучающие программы составлены с учетом международных стандартов и опыта подготовки специалистов в области недвижимости. Сочетание теории и практики – основной принцип обучения специалистов по недвижимости в Российской гильдии риэлторов. Программы рассчитаны как на управленческое звено, так и юристов, агентов (брокеров) риэлторских фирм, а также на работников органов управления государственных структур. Особое внимание уделяется операциям с жилым и нежилыми помещениями, землей, основам оценки бизнеса и оценки недвижимости, налогообложению операций с недвижимостью, управлению недвижимостью, анализу рынка и т.д.

Также решается вопрос о наборе групп специалистов в области недвижимости, работающих в фирмах, входящих в РГР, на заочное обучение, организуемое Российской гильдией риэлторов, Московской государственной юридической академией и Российской правовой академией Министерства юстиции РФ, с получением слушателями диплома государственного образца по специализации “Юриспруденция-специалист (эксперт) по операциям с недвижимостью”.

В этом полугодии вышло в свет более двадцати юридических бумаг о недвижимости на уровне законов и постановлений, исходящих от федеральных органов. И чтобы не попасть в неприятность, эти бумаги нужно знать, это открывает нам новые возможности и предостерегает от темных пятен. Все новшества рынка недвижимости выходят на сайте РГР в интернете и рассылаются почтой компаниям – членам РГР. Все, о чем я с вами говорил, является малой толикой всей глубины работы на рынке недвижимости, его частью, его составляющей. И те компании, которые сегодня войдут в цивилизованный рынок, завтра будут на высоте, а для этого нужно объединяться и сотрудничать. Только в сотрудничестве партнеров можно достичь положительного результата в бизнесе.



Добавить комментарий

Войти через соцсети