Ипотечное жилищное строительство: строим первый дом
Юлия Шадрина
В предыдущих статьях мы уже рассказывали об ипотеке и ипотечном строительстве. Сегодня мы вновь разговариваем с В.Л. Руденко, и речь в беседе пойдет о конкретном проекте – строящемся на мысе Чумака доме.
Виталий Леонидович, в прошлую нашу встречу вы говорили, что начавшееся строительство выявит как сильные, так и слабые стороны разработанной программы, вы могли бы поделиться с нами тем, что вас сейчас волнует? Как вам помогает администрация?
Начавшееся строительство, действительно, выявило как сильные, так и слабые стороны проекта, которые так типичны для российской экономики. С неожиданной стороны показала себя городская администрация, которая, казалось, должна была бы оказывать содействие развитию ипотеки и организации строительства во Владивостоке, как это делают в Ростове и Иркутске. У нас же все по-другому. Наши власти поступают наоборот. Так, с августа месяца они задерживают выход постановления на строительство, и это при том, что строительство ведется на деньги инвесторов, готовых вкладывать их в развитие города. Для сравнения – в прошлом году дважды выделялись государственные инвестиции на развитие территорий, которые не поступили в городской бюджет, понятно, что город на строительство не тратит ни копейки. Но тем выгоднее было бы ей содействовать ему, ведь часть дохода от строительства, налоги, поступит в бюджет городской администрации. По всей видимости, городским службам по известным им причинам выгоднее ставить палки в колеса делу новому и перспективному. О важности развития ипотечного строительства говорит постановление правительства, вышедшее в январе 2000 года. В нем изложена концепция развития жилищного кредитования, которое должно развиваться при поддержке администрации городов и районов, в том числе и с участием государственного капитала. Ведь такое строительство – реальный шанс среднему классу населения улучшить свои жилищные условия, а перспективы, которые дает оно региону, видны невооруженным глазом. Это и появление новых рабочих мест, поскольку закрытый городок будет уже со своей инфраструктурой – магазинами, кафе, охранной службой, и налоги, поступающие в городскую казну.
Вы говорили о том, что был проект ипотечного строительства в городах края, что сейчас с ним?
Были попытки в ряде городов Приморья, а именно в Артеме, Спасске, Большом Камне, Уссурийске, провести в жизнь аналогичные проекты, но, как показали многочисленные переговоры, краевые хозяйственники психологически оказались не готовыми к такому строительству.
Верится, что возникшие трудности всего лишь временное явление, поскольку зарубежные инвесторы готовы помогать, а компаньоны уверены в удачном завершении строительства. Среди партнеров – компания «Эскадра-П», слаженно и оперативно работающая над возведением поселка на берегу Амурского залива. Компания «Проксима» оказывает помощь в решении организационных вопросов, а НПЦ «Город» в лице А. И. Мельникова и В. И. Смотряковского занимались непосредственно вопросами проектирования, в результате чего возник проект элитного жилищного комплекса из пяти домов – трехэтажного и двухэтажных, будущие жильцы которых смогут выбрать себе квартиру любой площади и планировки. Также большую помощь в решении организационных вопросов оказало приморское казачество.
Расскажите подробнее о строящемся доме, каким будет восьмиквартирный красавец?
Уже в сентябре планируется сдача первого трехэтажного дома небольшого поселка в центре города с чудесным названием «Казачий берег», расположенного в пятидесяти метрах от берега моря. Общая площадь его составит 3000 кв.м., а квартиры планируются площадью от 70 до 100 м кв. Цокольный этаж будет полностью отдан под общий гараж. Стены внутри вашей квартиры будут воздвигнуты по вашему желанию, а квартира, благодаря новым технологиям в строительстве и оригинальному проекту, может быть расположена как на одном уровне, так и в два этажа. Ваша квартира будет сдана уже полностью готовой для жилья – полы, крашеные стены, сантехника, окна из металлопластика – вполне уютно и современно. Сейчас уже две семьи с нетерпением ожидают завершения строительства, другие – постоянно звонят и расспрашивают, интерес к новому делу огромный. Шутка ли – въехал в новую квартиру, а ее стоимость после погашения первого взноса можно выплатить в течение десяти лет, причем обойдется она вам сравнительно недорого, в среднем – 50 тысяч долларов.
Руденко В.Л.
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь