---

---

О наследуемой недвижимости

Величко Андрей Юрьевич,
директор филиала АН «Метры», г. Арсеньев
Тел: 8-914-701-5801

Наряду с различным имуществом от усопших родственников, а бывает, что и не родственников, людям часто достается в наследство недвижимость. Нередки ситуации, когда не проходит и двух дней после смерти наследодателя, как его потенциальные наследники начинают «делить» недвижимое имущество и «тратить» вырученные с его «продажи» деньги. В каких бы отношениях с наследодателем при жизни ни состоял человек, рассчитывать на «свою» долю он может только в той мере, в какой это установлено законом.

Существует два вида наследования: «по завещанию» и «по закону», и если наследование имущества «по завещанию» есть выражение свободной воли завещателя (единственным ограничением таковой является обязательная доля в наследстве), то при наследовании «по закону» порядок устанавливается государством.

Еще существует такое понятие, как очереди наследования, их всего восемь:

• ПЕРВАЯ – супруг, дети, родители;
• ВТОРАЯ – братья и сёстры, дедушки и бабушки;
• ТРЕТЬЯ – дяди и тёти;
• ЧЕТВЕРТАЯ – прадедушки и прабабушки;
• ПЯТАЯ – двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
• ШЕСТАЯ – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
• СЕДЬМАЯ – пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
• ВОСЬМАЯ – нетрудоспособные иждивенцы.

Имущество наследодателя распределяется в равных долях между представителями одной очереди. Даже если в очереди находится лишь один ее представитель, все имущество перейдет к нему.

Кроме очередей наследования, существуют и другие основания, дающие право на часть имущества наследодателя. Но вместе с тем стоит отметить частые случаи заблуждения людей относительно их права на наследство.

Так, например, сожительствующие (незарегистрированные в установленном законом порядке браком) мужчина и женщина, в обиходе «гражданские муж и жена», после смерти одного из них по закону как наследники прав на имущество сожителя не имеют, если иное не предусмотрено завещанием.

Усыновленные дети имеют те же права, что и родные. По закону они будут являться наследниками первой очереди, соответственно, все имущество будет поделено в равных долях.

Существует и такой порядок наследования, как наследование по праву представления. Его суть заключается в следующем: наследники части имущества, у которых уже есть свои наследники, умирают раньше наследодателя, тогда их доля распределяется между наследующими.

Есть и такое понятие, как трансмиссия – в случае, если наследник не успел принять наследство, предназначенное ему, то принять такое имущество могут его наследники.

Также право на долю в наследстве имеет нетрудоспособный родственник, если он не менее года находился на иждивении наследодателя. Тем же правом обладает любой другой человек, доказавший в судебном порядке факт проживания совместно с наследодателем на его иждивении.

Недостойным и лишенным наследства по решению суда может быть один из возможных наследников. Такое происходит, когда такой наследник неправомерно пытается увеличить свою долю в наследуемом имуществе.

Приведенная информация – лишь часть наследственного права и может помочь в примерном ориентировании по данной теме.

---

---