---

---

Сложности в оформлении таунхауса (3)

Продолжение. Начало в №202, сентябрь 2016

Очеретный Андрей Иванович,
руководитель 1 филиала АН «Метры»
2-71-60-29

Главное достоинство таунхауса сводится к возможности ощутить себя владельцем собственного загородного жилья. Причем это касается как практических сторон, так и вопросов статуса, ведь, с точки зрения престижа, жители таких поселков приравниваются к обладателям отдельного загородного жилья.

Очевидное достоинство таунхауса – его экономичность по сравнению с индивидуальным коттеджем. Это касается и расходов на обслуживание (взять хотя бы отопление – насколько меньше уходит тепла в доме, с обеих сторон согреваемом соседями), и постройки: даже централизованная подводка коммуникаций обходится намного дешевле, не говоря уж об экономии на стройматериалах, ведь стоимость общей крыши и стен равномерно распределяется на всех домовладельцев. Охрана, вывоз мусора, благоустройство территории – список можно продолжать очень долго. Кроме того, интересы всех жителей таунхауса обычно совпадают, да и можно рассчитывать на взаимопонимание с соседями – чего не скажешь о приобретении квартиры.

Что же касается бытовых аспектов, то здесь к преимуществам, несомненно, стоит отнести наличие погреба или даже большого подвала, а также собственного, пусть и небольшого, кусочка земли, на котором можно обустроить компактную зону отдыха, сообразуясь со своими понятиями и представлениями.

С другой стороны, назвать таунхаус полноценным «островком загородной жизни в городе» вряд ли возможно. Это скорее некая полумера, ведь участок в 6-9 соток на троих весьма отдаленно напоминает «сельский простор», к которому в основном и тянутся уставшие от скученности и тесноты горожане. Да и выйдя за пределы поселка, попадаешь в ту же запыленную и шумную городскую реальность.

Положительной чертой также является этажность таунхаусов. В отличие от городской квартиры, дом такой планировки чаще всего имеет два уровня. На первом располагаются кухня, гостиная, а также хозяйственные помещения. На втором – изолированные жилые комнаты.

К тому же владелец таунхауса лишен такой прелести совместного городского проживания, как общий подъезд, который зачастую становится местом сборища нежелательных агрессивных компаний. В случае же с поселками вертикальной застройки подъезд заменяется отдельным крыльцом, иногда даже с небольшой террасой.

Особо стоит отметить, что большая часть проектов таунхаусов предусматривает наличие пристроенного к дому гаража, из которого можно попасть непосредственно в жилые помещения. Учитывая то, что сегодня многие жители нашего города со средним достатком имеют машину, такую характеристику стоит отнести к весьма существенным плюсам. Ведь многие проживающие в нашем городе автолюбители знакомы с проблемой парковки возле многоэтажных домов.

Если уж речь зашла о машинах, то хотелось бы сказать, что, живя в поселке с таунхаусами, можно забыть о сложностях с парковкой: их просто не будет. Ведь каждый дом имеет частный гараж, но если его нет, то есть специально оборудованная парковка, на которой можно спокойно и без страха, поставить свой автомобиль на ночь.

Ну и, наконец, нельзя обойти стороной вопрос цены. Правда, российские реалии таковы, что эта характеристика таунхаусов становится спорной. За рубежом стоимость квадратных метров подобного жилья является одним из неоспоримых преимуществ. Снижение себестоимости достигается за счет экономии площади застраиваемой земли, общих стен, а также малой протяженности коммуникаций, ведущих от общей сети к каждому дому. В России же почему-то все эти факторы не сказываются на цене таунхаусов, и дома в подобных поселках по стоимости мало чем уступают комфортабельным коттеджам.

Также несомненным плюсом будет вопрос безопасности. Отличие от коттеджа в том, что на охраняемой территории можно без страха отпускать детей на прогулку, а с соседями – завести теплые и дружеские отношения, что позволит весело и спокойно проводить свободное время.

В таких поселках нет ощущения городского муравейника, а все за счет грамотной организации пространства. Появляется ощущение того, что и людей, и машин немного, что тоже добавит душевного комфорта.

Но это все приятные мелочи, а самое главное – это свежий воздух, который просто не доступен жителям больших мегаполисов. Жителям больших городов сложно даже представить себе, что можно выйти во двор и в прямом смысле слова вдохнуть полной грудью свежего воздуха. А как замечательно во дворе приготовить сочный шашлык на открытом огне. Добавить уюта и тепла помещению поможет настоящий дровяной камин, который позволит наслаждаться теплом и сделает приятными вечера для всей вашей семьи. Все это сделать практически невозможно, проживая в городе.

Обобщая, можно сказать, что главным преимуществом таунхаусов будет близость к природе. Ведь все хорошие поселки строятся в местах с обилием лесных насаждений, вблизи от водоемов, а жизнь на лоне природы просто бесценна. Если есть возможность оформить землю в собственность, то это тоже будет неоспоримым доводом в пользу жизни в таунхаусе. В развитых городах давно существует практика, когда люди переезжают в таунхаусы, а свои квартиры выгодно сдают или продают вовсе.

Как видите, неоспоримых положительных моментов довольно много, но еще хотелось бы добавить, что за сопоставимые деньги вы живете не в маленькой квартире, а в собственном доме в несколько этажей, что не только удобно и комфортно, но и довольно просторно. Как видите, выбор в пользу таунхауса очевиден, поэтому думайте, решайте и приобретайте загородную недвижимость в собственность.

Продолжение следует

---

---