---

Оформлять ли сделку с недвижимостью у нотариуса

Отвечает стажер нотариуса Владивостокского нотариального округа
Н.В. Галимова

К основным достоинствам нотариального удостоверения сделок с недвижимостью можно отнести безопасность, надежность, ускоренная регистрация, доступность и выгодность оформления.

Согласно статьям 42, 43, 54 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан проверить личности обратившихся, проверить их дееспособность и правоспособность, разъяснить им смысл и значение совершаемой ими сделки; проверить, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, проверить документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Необходимые справки, кадастровые паспорта, сведения об обремененных правах нотариус получает самостоятельно через Единую информационную систему нотариата России ЕИС, также подает посредством ЕИС документы на государственную регистрацию. Вместе с тем, передачу денег при совершении сделок теперь можно заменить абсолютно безопасным и удобным способом расчета через депозит нотариуса. За все свои действия нотариус несет полную имущественную ответственность.

Таким образом, фактически нотариус теперь работает в режиме одного окна: сам собирает необходимый пакет документов, подает их в Росреестр, получает и выдает сторонам сделки. Если документы подаются в электронной форме, то сделка может быть зарегистрирована за один день.

Согласно ст. 56 Основ, удостоверение подобных договоров производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Учитывая изложенное, оформляя сделку с недвижимостью у нотариуса, стороны не только экономят время и деньги, но и могут быть уверены в юридической чистоте сделки.

---

---