Предыдущая статья СОДЕРЖАНИЕ Следующая статья

№200 Июль 2016
PDF-версия

НОВОВВЕДЕНИЯ В ОБОРОТЕ ДОЛЕВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

А.И. Литвинко,
cтажер нотариуса

С 02.06.2016 г. вступил в силу Федеральный закон № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которым установлена обязательная нотариальная форма для всех сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Ранее законодатель уже призвал нотариат на защиту прав и законных интересов сособственников, а также несовершеннолетних и недееспособных собственников недвижимого имущества. Новый закон необходим, чтобы лишить недобросовестных участников рынка недвижимости возможности заключать притворные договора дарения микродолей. Теперь нотариусы будут контролировать все сделки с долями: продажу, мену, дарение, – уделяя при этом повышенное внимание сделкам с недвижимостью несовершеннолетних.

При продаже доли нотариус проверяет, чтобы сособственники недвижимого имущества были извещены о возможности преимущественного права покупки и только при их отказе или по истечении месяца с момента извещения доля продается третьим лицам. При удостоверении договора дарения нотариус проверит, не является ли сделка притворной, имеет ли даритель представление о том, какие последствия будет иметь заключение сделки.

Участвуя в обороте недвижимости, нотариат обеспечивает максимальную юридическую чистоту сделок и гарантии их безопасности.

В Ассоциации нотариусов

Состоялось собрание Приморского отделения «Ассоциация юристов России», участие в котором среди прочих принял член Совета организации, президент Приморской краевой нотариальной палаты Виктор Прищепа.

В связи со сложением по собственному желанию полномочий председателя отделения Александром Шевченко, являвшимся председателем Пятого арбитражного апелляционного суда, основным вопросом повестки дня стали выборы нового председателя. Единогласным решением участников собрания руководителем организации был избран Юрий Мельников.

Александр Семенович поблагодарил членов отделения за многолетнюю плодотворную работу, а также поздравил Юрия Борисовича с избранием на высокую общественную должность, пожелав успехов в деле содействия процессу упрочения правового государства и верховенства Закона. В свою очередь новый председатель выразил признательность коллегам за оказанное доверие и обозначил направления дальнейшей работы.

Заместителями председателя избраны президент Адвокатской палаты ПК Борис Минцев, директор Фонда «Владивостокский Дом юриста» Виктор Полушин и заместитель директора Юридической школы ДВФУ Татьяна Самусенко.

Далее в рамках повестки Виктор Полушин проинформировал коллег о ходе реализации проекта «Дом юриста» и планах реконструкции здания для его размещения. При этом был отмечен вклад представителей юридического сообщества, в том числе и нотариальной палаты, в развитие идеи создания общей площадки.

Проведено заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по ПК, в работе которого приняли участие его члены, руководитель Управления Евгений Русецкий, его заместители и директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Александр Ащеулов.

Совет заседал в новом составе в связи с истечением срока деятельности предыдущего, в связи с чем председателем был единогласно избран Виктор Прищепа, заместителем председателя – Наталья Бердникова и секретарем – Сергей Грибаков. Евгений Русецкий поздравил членов совета с формированием нового состава и пожелал плодотворной работы.

В рамках повестки подведены итоги деятельности за 2015 год, обсуждены вопросы подготовки к реализации положений вступающего в 2017 году в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», среди прочего направленного на противодействие мошенничеству путем нотариального оформления отчуждения долей недвижимого имущества, а также имущества несовершеннолетних.

В Приморской краевой нотариальной палате состоялась встреча Виктора Прищепы с ветераном приморского нотариата Василием Буровым, в ходе которой ему была вручена юбилейная награда – медаль Приморской краевой нотариальной палаты «150 лет российскому нотариату».

Также президент палаты обсудил с главой Преображенского поселения Лазовского района Вячеславом Пономаренко вопросы нотариального обслуживания населения на местном уровне. При этом стороны отметили, что главной целью совместной работы является минимизация нарушений законодательства, возникающих при совершении нотариальных действий органами местного самоуправления.

Кроме того, представители нотариального сообщества приняли участие в ряде общественно значимых мероприятий. В связи с Международным днем защиты детей палатой в очередной раз была оказана благотворительная помощь воспитанникам Приморского психоневрологического дома ребенка.

Молодежным советом палаты организован и проведен конкурс детского творчества с развлекательной программой и сладким столом.

Накануне Дня молодежи проведен Единый день бесплатной юридической помощи, активное участие в котором приняли представители нотариата, осуществлявшие правовое консультирование на базе нотариальных контор, Центров бесплатной юридической помощи ПРО «Ассоциации юристов России» и нотариальной палаты.

Также в рамках Дня молодежи представители нотариальной палаты Маргарита Гридасова и Анна Самарина приняли участие в соревнованиях по гребле на лодках класса «Дракон» в составе любительской сборной команды.

Подписано Соглашение о сотрудничестве нотариатов России и Китая

Федеральная нотариальная палата Российской Федерации (в лице президента Константина Корсика) и Ассоциация нотариусов Китая (в лице председателя Динг Лу) подписали соглашение о сотрудничестве в правовой сфере. В составе российской делегации в церемонии подписания документа приняла участие вице-президент Приморской краевой нотариальной палаты Наталья Егорова.

Как указывается в документе, стороны намерены гарантировать высокое качество нотариальной деятельности и повышать эффективность такого инструмента, как нотариальный акт.

Константин Корсик отметил, что законодатель придает большое значение нотариату в деле защиты законных интересов собственника и формирования привлекательного инвестиционного климата.

Также состоялся первый российско-китайский форум нотариусов, главной целью которого стал обмен опытом по вопросам нотариальной деятельности и укрепление сотрудничества между двумя государствами.