Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей





Коттеджи. Страхование строительно-монтажных рисков

Вопрос: Достаточно широко известно классическое страхование коттеджей как объектов завершенного строительства. Что предлагают страховщики в отношении рисков, возникающих при строительстве  дорогостоящих объектов недвижимости?

Сегодня большинство страховых организаций активно предлагают услуги по страхованию отдельных строений, коттеджей (страхование конструктивных элементов, отделки и инженерных сетей, иных построек, домашнего имущества) на основе Правил страхования имущества граждан.

При этом, как правило, страховое покрытие действует только при условии постоянного проживания в помещении и отсутствии всякого рода ремонтных, отделочных работ. А как быть, если вы только приняли решение построить коттедж?

Для этих целей вы действительно можете приобрести страховую защиту до начала собственно процесса строительства и отделки коттеджа. Необходим договор страхования строительно-монтажных рисков, пока еще не столь обширно представленный на нашем рынке в силу его сложности, но уже актуальный. Данный вид страхования предоставляет покрытие от разных внешних форс-мажорных причин, а также ошибок и упущений строителей, проектных организаций, на случай гибели, повреждения или утраты возводимых конструктивных элементов здания, используемых строительных и отделочных материалов, монтируемого оборудования (включая стоимость выполненных на момент события собственно строительных работ). Кроме этого, может быть застрахована гражданская ответственность перед третьими лицами на период выполнения работ (возможные убытки от причинения травм случайным прохожим или повреждение «чужих» коммуникаций, инженерных сетей и т.п.).

Для заключения договора страхования обязательно наличие официальной проектно-сметной документации на строительство. Она должна быть составлена компетентным лицом (организацией), имеющим соответствующие полномочия. Сметная стоимость строительства, как правило, и будет являться «страховой суммой» по договору.

Все заключаемые договоры на строительство с подрядными организациями и расчеты по ним должны быть полностью легитимными. Принятие заказчиком работ (поэтапно, согласно смете) должно оформляться соответствующими актами. При всей банальности данных требований, к сожалению, они могут быть препятствием при заключении договора страхования с учетом российской специфики строительства.

Цена страхования при этом зависит от сметной стоимости конкретного набора рисков, характера конструктивных материалов, сложности процесса строительства и его особенностей, наличия охраны и аспектов пожарной безопасности при проведении строительных работ. Особое место в котировке риска занимает наличие/отсутствие в смете ряда работ: сварочные работы, работы с открытым огнем, монтирование систем газоснабжения, отопления, канализации, электропроводка и т.п. Отсюда страховой тариф может находиться в интервале от 01,% до 0,6%.

Полагаю, что в ближайшие годы пока экзотический, но безусловно актуальный в перспективе вид страхования заинтересует потенциальных собственников серьезной недвижимости.


Бирюков Сергей Власович

Должность:
генеральный директор ООО «Страховое Агентство Бирюков и Партнеры»

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь


Комментарии к статье. Напишите свой комментарий первым.

Введите цифры на картинке