---

---

Строим теплый дом. Часть 6

Вы задумывались, насколько сложно построить дом? Чтобы потом оглядываться назад и с уверенностью говорить: «Я все сделал правильно!» Не допустить досадных ошибок, не ввязаться в ненужные расходы, не лишить себя возможностей обновлять и дополнять системы и коммуникации дома.

Тепло… Первый и главный вопрос – земля. Транспортная доступность, инфраструктура, возможность подключения коммуникаций, удаленность от промзон и шума автомобильных дорог, экологическая чистота, соседи, чистота документов и скорость выхода на сделку – все это критерии вашего сложного выбора. Но вот он сделан, пора двигаться дальше.

Вы строите дом для себя, для своих близких. И если это не экспресс-решение, то у вас в голове уже сложился образ любимого дома: сколько этажей, комнат, санузлов. Есть ли камин, какого размера кухня. Вокруг дома мощеные площадки или, может быть, сад с плодовыми деревьями? И готовы ли вы поделиться этим знанием с человеком, который воплотит вашу мечту в чертежи и схемы – архитектором?

Архитектор сделает проект, который поможет вам определить начальную стоимость дома, его внешний вид, расположение и т.д. А самое главное, что хороший специалист поможет оценить риски, связанные, например, с панорамным остеклением, расположением окон на северной и южной сторонах, мостами холода и тому подобными, но очень важными моментами, для того, чтобы дом действительно был уютным, приносил радость и умиротворение, а не требовал постоянных затрат. На этом этапе желательно сделать выбор источника тепла – будет ли это электрический или твердотопливный котел, может быть, центральное отопление или даже современный и удивительно экономичный вариант – тепловой насос.

Теперь у вас готов проект, состоящий из пояснительной записки, чертежей (по генеральному плану, архитектурным, конструктивным и инженерным решениям), сметной документации, разделов по организации строительства, экологии и, конечно же, прошедший соответствующие экспертизы и утвержденный в соответствующих инстанциях. Кроме того, вы стали обладателем рабочей документации, которая содержит больший (не совсем понятное предложение: «больший» по сравнению с чем?) объем информации, и по ней, собственно, и будет осуществляться строительство и сдача объекта в эксплуатацию.

Теплее… Вы уже видели свой дом на бумаге. Вы практически представляете себя сидящим в нем на диване перед телевизором. Надо срочно начинать строить. Осталось дело за малым – выбрать подрядчика! Именно от него будет зависеть, в каком доме вы будете жить, насколько он будет долговечным и комфортным. И давайте не забывать еще и о том, что каждое решение, принятое подрядчиком, будет отражаться на вашем кармане. Очевидно, что выбирать компании, которые берут на себя основной цикл работ (кроме узкоспециализированных) и строят «под ключ» лучше, чем нанимать отдельные бригады на каждый из этапов. Ну а для того, чтобы выбрать ответственного и добросовестного подрядчика, нужно максимально хорошо ознакомится с его законченными проектами и наличием лицензии на вид деятельности. Попросить рекомендации также не возбраняется!

Ну наконец-то! Вы начинаете строить дом! Конечно же, вы уже понимаете, что строительные работы можно разбить на несколько этапов:

• подготовительный – расчистка участка, подготовка земли;
• нулевой цикл – фундамент и подвод коммуникаций;
• строительство самого дома – коробка и перекрытия;
• кровля;
• наружные (фасадные) работы, утепление.

Теперь можно приступать и к обустройству участка, которое при желании можно проводить параллельно с прокладкой инженерных коммуникаций и внутренней отделкой.

Ваш дом готов к регистрации в БТИ. Берите скорее паспорт, документы, подтверждающие собственность, технический паспорт дома и скорее оформляйте вашу недвижимость.

Логика дальнейшего строительства загородного дома такова, что для того, чтобы приступить к внутренней отделке, нужен определенный температурно-влажностный режим, а значит, должен быть закрыт тепловой контур (установлены окна и двери).

Устанавливаем внутренние перегородки. Ждем, пока дом просохнет.

Горячо… Теперь ваша задача – проследить за обеспечением дома коммуникациями. Выполняется разводка электропроводки, труб отопления и др. Делается бетонная стяжка с системой «теплый пол», если это предусмотрено проектом. Штукатурятся стены.

К этому моменту система отопления и подачи горячей воды должна быть уже установлена. Ведь на этом этапе дом необходимо просушить, иначе процесс внутренней отделки закончится очень плачевно. Не сразу – так через полгода. Осыплется кафель, потрескается штукатурка, поведет обои. Если вы установили тепловой насос – проблем нет. Если же это еще не сделано – все в ваших руках. Этот современный, экономичный и безопасный агрегат можно установить и на более позднем этапе строительства дома. И даже включить в уже существующий отопительный контур. Итак, включаем тепло и аккуратно, без перегибов высушиваем дом.

После того как в доме установилась нужная температура и влажностный режим, вы начнете самый интересный, самый загадочный, самый изматывающий, тем не менее самый счастливый в строительстве любого дома этап – финишная отделка и покупка мебели!

В заключение хочу сказать, что настойчиво рекомендую доверить генерацию тепла и горячей воды, а также кондиционирование тепловому насосу. В будущем это избавит вас от значительных расходов на топливо и сезон тепла будет начинаться и заканчиваться тогда, когда вы этого захотите.

---

---