---

Важные изменения в сфере оборота недвижимого имущества

А.В. Писанко,
начальник организационно-правового отдела ПКНП

С 29.12.2015 г. вступили в силу положения Федерального закона №391 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в связи с этим на сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

• сделки по продаже доли в общей собственности постороннему лицу (может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, но, если нотариусом будет установлен документальный отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока);
• сделки по продаже земельной доли;
• сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Также устанавливается требование нотариального удостоверения согласия супругов на совершение сделок по распоряжению общим имуществом, право на которое требует государственной регистрации, в том числе недвижимости.

Стоит отметить, что регистрация прав на недвижимое имущество по нотариально удостоверенным документам сокращает срок регистрации до трех рабочих дней, а при подаче нотариусом документов в регистрирующий орган в электронном виде данный срок составляет всего один рабочий день.

---

---