Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей



Вопросы и ответы

Можно ли сняться с регистрационного учета по месту жительства без личной явки, через своего друга, действующего по доверенности?

Власов К.М., п. Пограничный.

Министерство внутренних дел Российской Федерации и Федеральная нотариальная палата в этом вопросе исходят из того, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса России право свободного передвижения, выбора места пребывания и места жительства отнесено к числу личных неимущественных прав гражданина, которые принадлежат ему от рождения или в силу закона и не могут быть отчуждены или переданы иным способом. Из этого следует, что регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства не могут осуществляться представителями гражданина.

Существует в гражданском законодательстве такое понятие как "совершеннолетие". С какого возраста оно наступает?

Козлова. Г. И., п. Пограничный.

В Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством, совершеннолетие наступает с 18-летнего возраста. Гражданская дееспособность, т.е. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности, возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Вступившие в брак до достижения 18 лет, приобретают дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Незадолго до смерти муж приватизировал квартиру, в которой был зарегистрирован он один. Полагается ли мне как супруге 1/2 часть квартиры в отличие от других наследников?

Массон О. Я., п. Пограничный.

О супружеской доле (1/2 части квартиры) можно говорить только в том случае, если квартира была нажита в браке и является совместной собственностью супругов. Однако квартира, в которой проживал Ваш муж, была безвозмездно передана государством ему в собственность, средства из семейного бюджета на ее приобретение затрачены не были, следовательно, квартира была собственностью только Вашего покойного мужа. Поэтому после его смерти квартира в равных долях наследуется всеми наследниками по закону, если, конечно, Ваш покойный муж не оставил завещания, устанавливающего иной порядок наследования.

Умер муж, который являлся владельцем приватизированного земельного участка. Я являюсь пенсионеркой и единственной наследницей первой очереди. Буду ли я платить налог за вступление в наследство?

Кудрявцева З. П., п. Пограничный.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" имущество, переходящее в порядке наследования супруга, пережившему другого супруга, от налогообложения освобождается.

После смерти жены я остался один. Детей у нас нет. Имею приватизированную квартиру. Я человек пожилой и мне трудно ухаживать за собой. Соседка уговорила меня сделать на ее имя завещание, пообещав ухаживать за мной, отремонтировать квартиру. Я составил завещание на свое имущество в ее пользу и отдал ей завещание. Но приехала племянница моей покойной жены, которая стала помогать мне, покупать лекарства. Я больше доверяю племяннице, так как знаю ее давно. И решил переделать завещание в пользу племянницы, но не имею на руках ранее составленного завещания.

Киселев Г. А., с. Анучино

Для отмены или изменения завещания не нужно в обязательном порядке иметь его на руках. Ст. 543 ГК РФ предусматривает, что завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее. Вы в праве в любое время отменить составленное ранее завещание путем подачи заявления нотариусу либо в нотариальную контору, которая удостоверила завещание, либо составить новое завещание.

После смерти отца мама получило свидетельство на право наследства двух квартир и остальное имущество. Дети, дочь и сын этому не препятствовали и в нотариальную контору не обращались. Через два года после смерти сына оказалось, что у отца имеется еще одна квартира, в которой проживал до смерти сын. Жена сына претендует на эту квартиру, заявляя, что он принял наследство, проживая в ней.

Ишина Т. И., с. Анучино.

Статья 532 ГК РСФСР определяет круг наследников по закону. Наследниками первой очереди является переживший супруг и дети. Если дети не обратились в нотариальную контору в установленный законом шестимесячный срок (ст. 546 ГК РСФСР), то вполне естественно мать (жена) получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего супруга. Ей же предоставлено право дополнительно обратиться в нотариальную контору с обращением выдать свидетельство и на остальное имущество. Поскольку сын, вступив в управление имуществом, принял наследство, его жена может претендовать на спорное жилье, но для этого ей необходимо обратиться в суд, так как возникает спор о том, желал ли он получать в наследство квартиру или нет.

Продавец жилого дома в нотариально удостоверенном договоре о купле-продаже указал сумму продажи значительно ниже, чем получил фактически. А с покупателем заключил дополнительный письменный договор о том, что покупатель в течении трех лет не будет обращаться в другие инстанции по вопросам, связанным с заключением договора, а именно не будет оспаривать действительную цену договора. Что это влечет?

Сидоренко И. В., с. Анучино

Продавец и покупатель определяют цену, как и прочие условия договора, по взаимному соглашению. То, что в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи жилого дома цена указана значительно меньше цены, за которую фактически договорились стороны (не заверив эту договоренность нотариально) означает, что сделка в части дополнительной суммы является недействительной и не дает продавцу гарантий защиты своих интересов.

Наша знакомая умерла, оставив завещание на свою дальнюю родственницу. Эта родственница пережила завещателя на два месяца и тоже умерла. У нее остались две дочери и муж. У нашей знакомой осталась сестра. Кто будет наследовать имущество нашей знакомой, которое заключается в денежном вкладе и доме?

Жилин С. И., с. Анучино.

В соответствии со ст. 548 ГК РСФСР, если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок (шесть месяцев), право на причитающуюся ему долю наследства переходит к его наследникам.

В данном случае наследование по закону заменяется наследованием по завещанию, т. к. Ваша знакомая оставила завещание. И вся наследственная масса перейдет к дочерям и мужу ее родственницы.