---

Новые полномочия нотариусов ускоряют оформление прав на недвижимость

Отвечает нотариус Владивостокского нотариального округа
И.Б. Дрон

Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2014 г. №457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с начала текущего года, внесены важные изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, а также в Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Изменения довольно объемные и коснулись они как организационной стороны деятельности нотариусов, так и производства нотариальных действий. Для граждан же основным нововведением стало то, что теперь зарегистрировать права на недвижимое имущество можно значительно быстрее и комфортнее, обратившись к нотариусу.

Новшества повышают привлекательность нотариального удостоверения сделки с недвижимостью, реализуя принцип «одного окна». Нотариус имеет возможность запрашивать выписки из ЕГРП и справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде, что значительно экономит время. Кроме этого, он осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение, и несет полную имущественную ответственность за удостоверенный договор.

При этом тарифы становятся более доступными для граждан. Например, за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам теперь предусмотрен тариф 0,2% от суммы сделки, но не более 50 000 руб., тогда как раньше то же самое действие оценивалось в 0,3% от суммы сделки.

Государственная регистрация прав при подаче нотариально удостоверенных документов ныне проводится в течение трех дней. Еще быстрее это будет происходить с реализацией регистрирующим органом возможности электронной подачи документов, в этом случае нотариус представит на регистрацию документы, подписанные электронной цифровой подписью, а срок регистрации составит всего один рабочий день. Если же действовать самостоятельно, без нотариуса, ожидание регистрации права продлится десять рабочих дней.

Безопасность сделок и удобство расчетов между сторонами договора может быть обеспечено депозитом нотариуса. Гарантии имущественной ответственности нотариуса помимо страхования будут подкреплены компенсационным фондом, создаваемым при Федеральной нотариальной палате, благодаря которому нотариальное сообщество дополнительно будет компенсировать ответственность своих коллег, если суммы обязательной страховки и имущества нотариуса окажется недостаточным для покрытия ущерба вследствие вины нотариуса.

Таким образом, обращаясь к нотариусу, граждане получают гарантию юридической чистоты сделки, обеспечивают защиту своих прав и избегают возможных проблем в будущем.

---

---