Клуб директоров

21
лет

906
директоров

5886
статей



    В настоящее время агентство «B.C.» предлагает своим клиентам несколько крупных территорий под застройку. Вот лишь некоторые из них:

  • в р-не б. Емар (в настоящее время подводятся центральные электро- и водоснабжение), где покупатель может выбрать участок самостоятельно (от 10 соток и более);
  • участок для строительства детского центра площадью 3,5 га в первой линии в р-не фабрики «Заря»;
  • участки для строительства многоэтажных домов;
  • участок в Хасанском р-не площадью 4,5 га под строительство турбазы (инженерные сети, дорога рядом!).
    Звоните по телефонам:+7-902-555-14-12, (423) 255-14-12


В лесу раздавался топор дровосека

В Приморье уже заведен ряд уголовных дел по факту незаконной вырубки деревьев на участках, полученных по программе «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае». Поэтому, получив бесплатно долгожданный надел, не думайте, что все, что растет на нем - это тоже ваша собственность. Пока у вас нет на руках порубочного билета - это собственность государства со всеми вытекающими...

С 8 ноября 2011 года в Приморском крае действует закон «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае».

Казалось бы, прекрасная инициатива - действительно, Президент РФ последние годы постоянно говорит об улучшении демографической ситуации в стране и о максимально возможной помощи государства многодетным семьям. Упомянутый закон действует как раз в рамках улучшения демографической ситуации.

Помимо других долго решаемых проблем (неудачное расположение участка, подмыв грунтовыми водами, крутой склон, вид на кладбище, отсутствие коммуникаций и т.д.), существует ряд конкретных проблем, последствий которых можно избежать, заранее зная о них.

Одна из них - это вырубка деревьев на полученном под строительство участке. Логика человека, далекого от юридических крючкотворств, проста: участок находится в моей собственности - соответственно, я могу делать в его пределах все, что захочу. Нет, не можете. Вырубка деревьев по собственной инициативе чревата не только огромными штрафами, но и возбуждением реальных уголовных дел (что мы и наблюдаем уже в целом ряде случаев в нашем крае).

От чего зависит размер наказания? Мера ответственности за незаконную вырубку деревьев зависит от многих факторов, таких, как толщина ствола срубленных деревьев, их порода и количество. От размера рассчитанного ущерба зависит, будет ли возбуждено уголовное дело или всё ограничится административным взысканием, а этот ущерб очень сильно зависит от породы срубленных деревьев.

Самые дешёвые - осина, тополь, берёза. Затем идут хвойные: ель, сосна. Самое дорогое дерево - дуб. Пихту, дуб северный, лиственницу, сосну кедровую рубить без тщательно оформленных всех разрешительных бумаг строжайше запрещено. Гарантированно заведут уголовное дело и последствия будут весьма печальные.

Очень сильно зависят как размер самого ущерба, так и штрафные санкции, от того, на чьей территории произошёл незаконный спил. Если на территории Лесного фонда - это один случай. Лесной фонд является федеральной собственностью, и его использование регламентируется Федеральным Лесным и Природоохранным законодательством. Другое дело, если без разрешения вырубились деревья на территории какого-либо муниципального образования.

Порубочный талон порой обходится в весьма солидную сумму, обременительную для частных застройщиков. Однако на совещании, проходившем 18 января 2014 г. при участии губернатора Приморского края и мэра г. Владивостока, обсудили, что в администрации Владивостока разработан упрощенный порядок получения порубочных талонов многодетными семьями на вырубку деревьев на участках для ИЖС.

Резюмируя: получив участок, прежде всего нужно решить все вопросы с вырубкой деревьев.

«Эх, дороги...»

Есть еще одна проблема, которая сразу же встает перед теми, кто получил землю, - это подъезды к ней. Дело в том, что территории, выделенные под индивидуальное строительство многодетным семьям, чаще всего удалены от основных трасс. На этапе жеребьевки и вступления в собственность к участкам не проведены не только основные коммуникации, но нет и элементарных подъездных дорог (часто даже обещанной грунтовки).

В силу этого собственники, решившие сразу приступить к строительству, прокладывают подъездные пути к участку по своему усмотрению. И зачастую владельцы, отложившие первый этап строительства, обнаруживают, что ровно через их надел проходит проторенная соседями дорога. Происходит это потому, что в планах по землеотводу почему-то часто не учитывают необходимость внутренних дорог между участками, и люди решают эти проблемы, как могут. Наверняка этот досадный недочет будет устранен, но пока ситуация такова, лучше сразу озаботиться выяснением точных границ своего участка, закреплением и обозначением их.


Ласкуткина Наталья Васильевна

Должность:
генеральный директор ООО «Биг Сити ДВ»

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь