ВЫ СПРАШИВАЛИ – МЫ ОТВЕЧАЕМ
«Слышала, что появилась возможность подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество через нотариуса. Расскажите, пожалуйста, о данной процедуре»
Отвечает стажер нотариуса
Уссурийского нотариального округа
Пак Т.В.
Всем известно, что любые действия с недвижимым имуществом (возникновение, переход, прекращение права, а также обременение прав на объекты недвижимости) подлежат государственной регистрации. В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии граждане или юридические лица могут обратиться лично либо через представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Однако не все знают, что в некоторых случаях можно избежать посещения регистрационной службы и долгого бдения в очередях. Такую возможность законодатель предоставляет заявителям по нотариально удостоверенным документам, а также самим нотариусам. Это касается нотариально удостоверенных договоров, соглашений, свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности.
С 1 февраля 2014 года вступили в силу положения Федерального закона от 21.12.2013 г. №379-ФЗ, которыми внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, внесены изменения, предусматривающие, что государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Также предусматривается, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не проводят правовую экспертизу документов. Ответственность за законность нотариально оформленных сделок возлагается на нотариусов, деятельность которых подлежит обязательному страхованию
Думаю, многие согласятся с тем, что граждане или юридические лица, обращаясь за нотариальным удостоверением договора, посчитают удобным не только получить нотариально удостоверенные документы, но, не обращаясь в Росреестр, получить у нотариуса уже зарегистрированные документы и свидетельство о праве собственности.
Кроме того, заявители могут отправить документы на государственную регистрацию по почте. При этом нужно учесть, что подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
В Приморской краевой нотариальной палате
Под председательством президента Приморской краевой нотариальной палаты Виктора Прищепы состоялось очередное заседание правления палаты, в работе которого приняли участие начальник отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата и государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Приморскому краю Андрей Мойсюк и председатель Совета старейшин палаты Татьяна Башлай.
Основными темами обсуждения стали вопросы подготовки к проведению общего собрания членов нотариальной палаты, на котором планируется утверждение новой редакции Устава палаты и приведение его в соответствие с требованиями нового законодательства, а также курсов повышения квалификации нотариусов, организовываемых Центром дополнительного профессионального образования Юридической школы Дальневосточного федерального университета.
Членами правления заслушаны итоги состоявшегося 21 марта текущего года Международного дня оказания бесплатной юридической помощи. Нотариальная палата традиционно поддержала всероссийскую акцию «Ассоциации юристов России». Активная работа была проведена Центром бесплатной юридической помощи нотариальной палаты, многие нотариусы края провели акцию в своих нотариальных конторах. В этот день нотариальным сообществом региона было оказано более ста бесплатных правовых консультаций. В основном граждане обращались по поводу защиты своих прав в имущественных вопросах при заключении сделок с недвижимым имуществом, вступлении в права наследования.
В ходе заседания обсуждены изменения в работе Методической комиссии по вопросам нотариальной практики, председателем которой утверждена член правления палаты, нотариус Артемовского нотариального округа Светлана Вилянская.
Также рассмотрен ряд вопросов в рамках совместного с Управлением Минюста России по Приморскому краю ведения. В связи с активным использованием нотариусами усиленной квалифицированной электронной подписи обсуждены предложения по внесению изменений в Положение о порядке замещения временно отсутствующего нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность на территории Приморского края, направленные на более четкую регламентацию замещения нотариусов и установление необходимых сроков для обеспечения помощников нотариусов средствами электронной подписи.
Кроме того, правлением были заслушаны результаты совместных проверок профессиональной деятельности и делопроизводства нотариусов. За хорошую организацию работы принято решение о награждении двух нотариусов Почетными грамотами палаты. По результатам рассмотрения обращений граждан на действия нотариусов нарушений законодательства установлено не было.
Членами Комиссии нотариальной палаты по вопросам внедрения информационных технологий (членом правления, нотариусом Владивостокского нотариального округа Татьяной Молчановой и главным специалистом палаты по информационным технологиям Виктором Щербаковым) проведен обучающий семинар по вопросам ведения Централизованного электронного реестра нотариальных действий в Единой информационной системе нотариата «еНот» для нотариусов и работников нотариальных контор.
Актуальность данного мероприятия связана с обязательным ведением с 1 июля текущего года электронного реестра по ряду нотариальных действий. В связи с большим интересом и значительным количеством зарегистрированных слушателей, мероприятие было проведено в два этапа – отдельно для Владивостокского нотариального округа и для остальных нотариальных округов Приморского края. Всего обучение прошло 76 человек. До слушателей семинара были доведены правовые основы работы с электронным реестром нотариальных действий, наглядно продемонстрирован порядок заполнения соответствующего раздела Единой информационной системы нотариата, а также даны ответы на возникшие в ходе опытной эксплуатации электронного реестра вопросы.
Приморской краевой нотариальной палатой на должность стажера нотариуса приняты лица, показавшие наилучшие результаты по итогам состоявшегося экзамена среди желающих пройти стажировку у нотариуса. Из 14 кандидатов наиболее подготовленными оказались 8 человек.
Четыре стажера будут проходить стажировку у нотариусов Владивостокского нотариального округа, двое – в Уссурийском и по одному – в Находкинском и Пограничном нотариальных округах. Таким образом, подготовка специалистов позволит обеспечить формирование кадрового резерва помощников нотариуса не только в краевом центре, но и на территории края.
Президентом нотариальной палаты Виктором Прищепой совместно с начальником отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата и государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Приморскому краю Андреем Мойсюком проведено собеседование со стажерами, в ходе которого была отмечена значимость выбранной ими сферы деятельности, определены основные цели и задачи прохождения стажировки, в том числе необходимость активного внедрения нотариата в сферу оборота недвижимого имущества, освоения новых информационных технологий, участия в работе по оказанию бесплатной юридической помощи с учетом имеющегося опыта юридической деятельности.
В свою очередь, новые работники познакомились друг с другом и аппаратом нотариальной палаты, проинформировали собравшихся об имеющемся опыте юридической работы.
Состоялась рабочая встреча президента палаты Виктора Прищепы с главным редактором журнала «Клуб Директоров» Игорем Петренко, в ходе которой стороны обсудили вопросы развития средств массовой информации в современных условиях.
Как отметил Виктор Прищепа, тесное сотрудничество с изданием позволяет в должной мере осуществлять информационно-разъяснительную работу, юридическое просвещение и борьбу с правовым нигилизмом среди населения.
В свою очередь, Игорь Петренко подчеркнул, что вопросы правовой тематики стоят у читателей журнала на одном из первых мест. Особенной популярностью пользуется раздел «Вы спрашивали – мы отвечаем», в котором представители нотариата в доступной форме отвечают на злободневные юридические вопросы.
Кроме того, за активную работу по пропаганде деятельности Приморского нотариата, многолетнее взаимодействие и безупречный труд главный редактор журнала «Клуб Директоров» был награжден медалью нотариальной палаты «20 лет современному нотариату Приморского края».
Прищепа Виктор Павлович
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь