---

Вопросы и ответы

Индиченко Р. В., нотариус Большекаменскогонотариального округа

Мой бывший сосед занял у меня крупную сумму денег на покупку машины. В расписке с моего согласия он указал срок возврата – 2 года. Я выехал с семьей в другой город и уже там узнал, что мой сосед умер. Я не сразу обратился к его вдове, зная, что срок возврата еще не скоро. Недавно – прошел уже год со дня смерти соседа, я напомнил вдове покойного о долге. Но она категорически заявила, что отдавать ничего не будет. Неужели придется подавать в суд?

Увы. В суд обращаться сейчас бесполезно. Денег Вы не получите. И вот почему. Долги наследодателя относятся к так называемому “пассиву” наследства. Разумеется, закон охраняет права кредиторов наследодателя. Так, в ст. 553 ГК РСФСР, действующей в настоящее время, указано, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Однако в следующей, 554 статье, определен срок, в который кредиторы вправе предъявить свои претензии – в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Претензии кредиторов предъявляются независимо от наступления срока платежа, указанного в расписке, договоре займа или ином документе. И если этот срок пропущен, то его уже нельзя ни восстановить, ни продлить. Это так называемый “пресекательный” срок. Несоблюдение указанного правила влечет за собой утрату кредитором принадлежащего ему права требования погашения долга.

Так получилось, что я живу вдали от родительского дома. Когда умерла мать, сестра мне ни слова не написала. Узнал я о своем сиротстве лишь через полтора года, да и то от случайных людей. А как же с наследством быть? Ведь у матери был дом, машина, гараж, денежный вклад. Я слышал, что срок для оформления наследства можно восстановить.

То, что сестра не сообщила Вам о смерти матери – это, конечно, нехорошо. Но еще хуже, что Вы сами так долго не интересовались жизнью матери, не переписывались с ней, не навещали ее. Что касается Вашего вопроса, то в соответствии со ст. 547 ГК РСФСР наследство может быть Вами принято по истечении шестимесячного срока с согласия наследников, принявших наследство. Из Вашего письма видно, что сестра не горит желанием разделить наследство с Вами, следовательно, Вам придется обратится в суд. Пропущенный Вами срок может быть продлен судом, если он посчитает возможным признать уважительной причину пропуска срока. Разумеется, суд в этом случае должен привлечь к участию в деле лиц, принявших наследство. В данном случае – Вашу сестру.

Мне по наследству достался дом. Чтобы он не пустовал (я живу в квартире), я пустила в дом племянницу по устной договоренности. Сейчас мне необходимо на несколько лет уехать к дочери и я боюсь, что дом у меня заберут, т. к. не я, а племянница оплачивает налоги за дом, она же там прописана и заявила, что через три года дом по закону должен перейти к ней.

Основанием для прекращения права собственности определена ст. 235 ГК РФ. Согласно этой статье право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственника, гибели или уничтожении имущества и в иных случаях, предусмотренных законом (например, по решению суда). Вы, как собственник дома, вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, в т. ч. передавать другим лицам право владения, пользования, распоряжения имуществом, оставаясь при этом собственником (ст. 209 ГК РФ). Непроживание Вас в доме основанием для прекращения прав собственности не является. Так что можете спокойно ехать к дочери, никто у Вас дома не отнимет.

У меня есть однокомнатная квартира на Сахалине. Она приватизирована на мое имя. В Приморье я живу с женой в двухкомнатной квартире, ордер на которую также выписан на меня. Теперь я хочу знать, можем ли мы с женой приватизировать на двоих и эту квартиру. Имеют ли право местные органы власти отказать нам в этом?

В соответствии с законом РФ “О приватизации жилищного фонда РФ” граждане, занимающие жилые помещения в доме государственного и муниципального найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 15-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом. Если квартира, в которой Вы проживаете, является для Вашей жены постоянным местом жительства, то она вправе подать от своего имени необходимые для приватизации документы для оформления в свою собственность. Вы уже воспользовались этим правом.

Я занял своему знакомому большую сумму денег, которую копил для квартиры. Заключил договор займа у нотариуса. Срок возврата денег кончился 3 месяца назад, но долг он мне не возвратил, попросил подождать еще месяц-два. Я считаю, что в этом случае долг он обязан вернуть мне с процентами: и за то, что я занял, и за просрочку платежа. Ведь в банке заемщик выплачивает проценты при получении ссуды.

Да, по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить процент за нее. Это одно из существенных условий получения ссуды в банке.

По договору займа по общему правилу не предполагается уплата процентов, хотя и не исключается возможность их получения, но с условием, что в договоре есть об этом запись.

Если договором установлено, что надо платить процент, но не указан его размер и порядок выплаты, то в этом случае применяется императивная норма гражданского кодекса, т. е. когда размер процента не указан в договоре, то новым ГК установлено, что процент начисляется в размере учетной ставки банковского процента в данной местности. Соглашением сторон может быть установлен любой размер процента.

Кроме того, стоит обратить внимание на ст. 395 ч. 1 ГК РФ, содержание которой дает возможность применять ее практически к любым случаям неосновательного пользования чужими деньгами: неправомерное их удержание, уклонение от их возврата, либо получение процента за счет вложения этих средств в банк (В этом случае подлежат выплате проценты от этих сумм. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору).

---

---