Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей





Строим дачи в курортной зоне

Сейчас благоприятное время для покупки земельного участка в пригороде Владивостока. На рынке появилось множество участков в курортной зоне вдоль Амурского залива от Седанки до границы Артемовского городского округа включительно. Они имеют разный вид разрешенного использования и подходят под различные категории. Большинство из них относятся к землям, предназначенным для дачного строительства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Отдельные участки имеют достаточно редкое назначение, такое как «пчеловодство».

Разрешенный вид использования налагает свои особенности на оформление и использование земли. Например, на земельных участках, предоставленных под садоводство, разрешено возведение строений с правом регистрации, но без права регистрации проживания в них.

Земельный участок, выделенный для ведения дачного хозяйства, пригоден для строительства жилого дома с правом регистрации проживания в нем, возведения хозяйственных строений и сооружений.

Изменение разрешенного вида использования возможно. В связи с растущим дефицитом земли под жилищное строительство, в том числе под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), особую актуальность приобрел вопрос перевода сельскохозяйственных земель в земли поселений, так как именно на землях поселений разрешено использование земли под ИЖС. Стоимость земли данной категории в два-три раза превышает стоимость сельскохозяйственных земель.

Благодаря этой процедуре собственник участка может значительно сэкономить. К примеру, регистрация права собственности на возведенные дома не требует предоставления разрешительных документов на строительство (проект строительства, градостроительный план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт).

Большой интерес для желающих построить коттедж в пригороде может представлять территория на Емаре в районе детского лагеря «Юнга» общей площадью 5 Га (50000 кв. м). Чистый воздух, лес, прекрасный вид на море сверху - неоспоримые преимущества этого места. C востока оно окружено гористой местностью, более 50% земельных участков граничат с лесом, поэтому будущие жители поселка смогут наслаждаться природой буквально с порога своего дома. На участке есть водовод и подъездная дорога. Расстояние до поселка от остановки «Заря» в г. Владивостоке сравнимо с расстоянием до п. Трудовое. Уже получены все технические условия. Под строительство можно приобрести участки 10-20 соток. В ходе строительства возможно объединение нескольких участков в один.

Следует уделить особое внимание возможности предоставления земельного участка в поселке Лазурный в индивидуальную собственность.

На сегодняшний день большая часть собственников жилых домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа, лишена права, предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса РФ, на предоставление земельного участка в собственность под жилым домом.

Также можно приобрести участки под застройку площадью 10-20 соток в районе Садгорода (улица Уютная). Они расположены на южном склоне сопки с подветренной стороны, поэтому там очень хороший микроклимат - нет сильных ветров, тепло зимой. С верхней точки открывается изумительный вид на залив. В принципе, здесь можно разместить целый коттеджный поселок. Есть все тех. условия.

Участок площадью 30 соток на полуострове Де-Фриз прекрасно подойдет для строительства гостиничного комплекса или базы отдыха. Территория огорожена забором, есть фундамент, скважина, септик, проведено электричество. Есть возможность увеличить площадь за счет покупки или аренды прилегающей территории.

В настоящее время агентство по недвижимости «B.C.» предлагает своим клиентам несколько крупных территорий под застройку в районе бухты Емар, ст. Садгород, на полуострове Де-Фриз и в с. Прохладное. Если вас заинтересовало данное предложение, то мы ждем ваших вопросов по телефонам:

(423) 243-25-43
+7-902-555-14-12


Ласкуткина Наталья Васильевна

Должность:
генеральный директор ООО «Биг Сити ДВ»

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь