Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей



Изменения в Градостроительном кодексе РФ в 2013 году

С 1 июля 2013 года вступила в силу новая редакция статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, в которой закреплены правила ответственности собственника здания, концессионера, застройщика и технического заказчика за вред, причиненный вследствие причин, связанных со строительством или эксплуатацией зданий и сооружений.

Новая система распределения ответственности существенно отличается от прежних норм. Ранее в ст. 60 ГрК РФ было закреплено, что вред, причиненный вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовки проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, должны возместить лица, которые выполнили такие работы. На собственников здания, застройщиков и технических заказчиков такая ответственность не возлагалась. Компенсация пострадавшим сверх суммы возмещения причиненного ущерба предусмотрена не была. А саморегулируемые организации несли лишь субсидиарную ответственность.

В новой редакции ст. 60 ГрК РФ значительно расширяется круг лиц, на которых может быть возложено возмещение ущерба. Обязанность по выплате компенсаций, согласно данным нововведениям, возлагается также на собственника здания, концессионера, застройщика и технического заказчика.

При этом закон обязывает ответчика не только возместить ущерб, причиненный личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица в соответствии с гражданским законодательством, но и сверх того выплатить компенсацию потерпевшему и его родственникам в случае разрушения или повреждения здания либо части здания, а также в случае нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания. Размер компенсаций - от 1 до 3 млн руб. (выплачивается сверх возмещения причинённого вреда).

С 1 июля 2013 г. саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в пределах средств своих компенсационных фондов несут солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Закон также дает собственнику здания возможность обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и компенсационной выплаты к лицу, выполнившему работы, из-за которых произошла авария.

В определенных случаях собственник может выдвинуть обратное требование к СРО или к организации, которая провела государственную экспертизу и дала положительное заключение. А также к Российской Федерации или субъекту РФ в случае, если орган государственного строительного надзора неправомерно выдал положительное заключение.

Для минимизации рисков застройщиков, согласно ФЗ-294 от 30 декабря 2012 г., они обязаны застраховать свою ответственность. Партнером компании «Персона ДВ» на предмет страхования ответственности строительных организаций является страховая компания «ВСК».

- Мы сотрудничаем с 2009 года, - рассказывает Кожевников Сергей Валерьевич, руководитель Первореченского отделения Дальневосточного филиала открытого страхового акционерного общества «ВСК». - За это время сформировалась отлаженная система, которая позволяет оформлять документы без проволочек. К примеру, шаблоны договоров, оформленных в соответствии с требованиями СРО, позволяют значительно сократить сроки оформления документов. Также мы предоставляем скидки клиентам «Персоны ДВ», т.е. статус при оплате страховой премии идет как для VIP-клиентов. Их специалисты оперативно предоставляют информацию о сроках окончания и пролонгации договоров страхования совместных клиентов, что не прерывает действие допуска на осуществление строительных работ.

- Наши специалисты помогают строительным компаниям не только быстро оформить документы, но и заботятся об экономии средств, - комментирует Надежда Викторовна Шарабарина, директор компании «Персона ДВ». - Мы держим на контроле сроки страхования наших клиентов, чтобы не было просрочки, которая влечет за собой отсутствие страховой защиты в период действий (работ), проводимых строительной организацией.

Шарабарина Надежда Викторовна

Должность:
директор ООО «Персона ДВ»
Компания:
Юридическая компания «Персона ДВ»

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь


Комментарии к статье. Напишите свой комментарий первым.

Введите цифры на картинке