Поселок «Лазурный». Строим дачи в районе поселка Емар
В декабре 2012 года ДНТ «Лазурный» заключило договор аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью 5 гектар (50 000 кв. м) в районе поселка Емар для ведения гражданами дачного хозяйства.
Земельный участок с восточной стороны окружен гористой местностью, с запада открывается великолепная морская панорама. Благодаря удачному расположению поселка «Лазурный», более 50% земельных участков граничат с лесом, так что жители поселка смогут собирать грибы прямо на своем участке.
Поселок «Лазурный» обладает великолепной транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для людей, пользующихся общественным транспортом. Расстояние до поселка от остановки «Заря» в г. Владивостоке сравнимо с расстоянием до п. Трудовое.
В рамках реализации проекта строительства загородного поселка «Лазурный» на земельном участке запланировано строительство 38 индивидуальных жилых домов. У каждого дома запланирована своя территория площадью 10 соток. В ходе строительства возможно объединение нескольких участков в один.
Строительство поселка планируется осуществлять на принципе согласованности проектов каждого дома друг с другом, создания единой программы застройки.
Строительство жилого дома имеет не только технические, но и юридические аспекты.
Земельный участок, выделенный для ведения дачного хозяйства, пригоден для строительства жилого дома с правом регистрации проживания в нем, возведения хозяйственных строений и сооружений.
Не стоит упускать из виду, что земли для ведения дачного хозяйства способны значительно сэкономить бюджет своих владельцев. Регистрация права собственности на возведенные дома не требует предоставления разрешительных документов на строительство (проект строительства, градостроительный план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт).
Следует уделить особое внимание возможности предоставления земельного участка в поселке «Лазурный» в индивидуальную собственность. На сегодняшний день большая часть собственников жилых домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа, лишена права, предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса РФ, на предоставление земельного участка в собственность под жилым домом.
Владивосток является курортной зоной. Курортная зона г. Владивостока на побережье Амурского залива создана Постановлением Совета Министров РСФСР от 06.01.1971 №11 «Об утверждении перечня курортов РСФСР, имеющих республиканское значение». Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.10.1983 №458 для этой зоны установлены границы и режим округов санитарной охраны. Указанные постановления не утратили силу до настоящего времени и являются действующими.
Округ санитарной охраны курортной зоны занимает значительную часть территории полуострова Муравьёва-Амурского вдоль Амурского залива от Седанки до границы Артемовского городского округа включительно.
Земли в границах этих территорий не подлежат приватизации и относятся к землям особо охраняемых территорий.
Поселок «Лазурный» расположился в одном из нескольких районов Владивостокского городского округа, на которые не распространяется режим санитарной охраны и, соответственно, нет запретов на предоставление таких участков в собственность гражданам.
По всем изложенным выше причинам, строительство жилого дома в поселке «Лазурный» сегодня является наиболее привлекательным на рынке недвижимого имущества города Владивостока.
ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЕЛИТЬСЯ В ТАКОМ ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ!
Ласкуткина Наталья Васильевна
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь