Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей



Согласие в нотариальной практике

Е.С. Илюшин,
нотариус Кавалеровского НО

Согласие - разрешение лица на совершение определенного действия или ряда действий другим лицом. Понятие «согласие» как один из подвидов односторонних сделок отдельно в гражданском законодательстве не рассматривается, но необходимость получения от участников гражданского оборота согласия, составленного в определенной форме, вытекает из положений Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов и иных законодательных актов.

Форма согласия может быть устной, письменной и нотариальной. Наиболее востребованными в гражданском обороте являются согласия на распоряжение общим имуществом супругов.

Нотариальное согласие другого супруга необходимо при заключении одним из супругов сделок на распоряжение недвижимостью, заключении сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, с имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов. Такая необходимость обусловлена законным режимом общей собственности супругов, на основании которого они должны по взаимному согласию распоряжаться совместно нажитым имуществом (СК РФ). Срок действия нотариально заверенного согласия супруга законом не ограничен, однако из практики известно, что при регистрации права в органах госрегистрации могут отказаться принять к рассмотрению согласия, удостоверенные за год и более до заключения сделки. Супруг, готовый дать согласие другому супругу на совершение сделки, вправе ставить определенные условия, устанавливать срок заключаемой сделки и срок действия нотариального согласия.

С 01.03.2013г. законодатель не предусматривает регистрации сделок с недвижимостью, ограничиваясь лишь регистрацией прав и ограничений прав на имущество. Это вносит некоторое напряжение в гражданский оборот, поскольку право требовать отмены совершенной сделки, в соответствии со ст. 35 СК РФ, по мотивам несогласия одного из супругов на ее совершение никто не отменял. Поэтому, для предотвращения возникновения в будущем спорных ситуаций в случае сделок с недвижимостью, я бы рекомендовал сторонам озаботиться получением нотариально удостоверенных согласий супругов на любое распоряжение их совместно нажитым имуществом, в число которого входят и принадлежащие супругам денежные средства.

Для удостоверения согласия у нотариуса гражданам необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий факт регистрации брака, а также предоставить сведения, однозначно описывающие объект предстоящей сделки для отражения этих сведений в тексте согласия.


Прищепа Виктор Павлович

Должность:
президент
Компания:
Приморская краевая нотариальная палата

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь


Комментарии к статье. Напишите свой комментарий первым.

Введите цифры на картинке