Открытое письмо правительству РФ

Председателю Правительства Российской Федерации Медведеву Д.А.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ управляющим организациям, ТСЖ вменяется в обязанность сбор и оплата платежей за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение. Тариф установлен для населения, как в случае сбора платежей, так и с оплатой. В результате чего управляющие организации несут убытки, это и в процессе сбора платежей – начисление и доставка квитанций; и при получении денежных средств с оплатой банковского процента, который варьируется от 1,5 до 4% в зависимости от банка; и с учетом неоплаты населением коммунальных услуг, которые составляют до 50%, а в летний период времени доходящей до 90%. Между тем, ресурсоснабжающие организации требуют оплату за предоставленные услуги в размере 100% ежемесячно.

Существующее положение сложилось в результате пробела в законодательстве. На всей территории РФ работает схема оптовой торговли, где все убытки, расходы и прибыль заложены в цену товара. Электрическая, тепловая энергия, холодная и горячая вода, природный газ являются таким же товаром и, соответственно, должны регламентироваться действующим законодательством и нормативными актами.

Региональные комиссии на местах в состоянии, но не принимают решения об оптовых продажах для управляющих организаций и ТСЖ. Поскольку речь идет о 40-50% снижения оплаты от тарифа населения, монополисты без государственного указа не пойдут на такие скидки.

При принятии указа, постановления об оптовых закупках коммунальных ресурсов ТСЖ, управляющими организациями или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами, помимо нормализации отношений, образовавшаяся прибыль динамично впишется в принятые ранее законы: 1) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188- ФЗ; 2) Федеральный закон Российской федерации №261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормативные акты, связанные с энергосбережением в части финансирования приобретения и установки общедомовых счетчиков, утепления кровель и фасадов.

Между тем организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, вполне могут проводить работы по установке общедомовых счетчиков, утеплению фасадов и прочие многочисленные ремонтные работы, необходимые для поддержания эффективного энергосбережения планово сразу по дому, причем без дополнительного финансирования со стороны государства и населения. Повышение тарифов может привести к социальному взрыву и неблагоприятным последствиям.

В целях содействия решению данных вопросов просим Вас:

обратиться с предложением законодательной инициативы к Президенту и правительству РФ о принятии оптовых цен, менее 40% действующих тарифов для населения, следующим организациям: товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление многоквартирными домами, на тепловую, электрическую энергию, природный газ, холодную и горячую воду.
дополнить пунктом 2 Порядок расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2000 г. №294 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, №15, ст. 1594) следующим содержанием:
«Оплата потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа, холодной и горячей воды, канализации на территории Российской Федерации осуществляется с применением оптовых цен, составляющих не менее 40% от действующих тарифов для населения, следующим организациям: товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление многоквартирными домами».

К.Э. Бараков, генеральный директор ООО «Управляющая компания г. Владивостока» (тел: 8-902-557-8216)

А.Н. Овинцева, председатель ТСЖ «Сахалинская, 46»

Г.А. Смогоржевская, председатель ТСЖ «Комарова, 42»;

Н.В. Огорельцева, председатель ТСЖ «Пацаева, 3-а»

Т.Л. Никольская, председатель ТСЖ «Шошина, 9»

Т.Г. Девицкая, председатель ТСЖ «Овчинникова, 10»

Для обратной связи:
690035, г. Владивосток, ул. Калинина, 49-а, офис 405,
ООО «Управляющая компания г. Владивостока»,
генеральному директору Баракову К.Э.