---

Собирайся народ, кто к нам идет?

КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ ЛУЧШЕ И ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ

Основной принцип нашей компании – жилец всегда прав, с оговоркой, если это большинство, а не отдельные личности, преследующие свои корыстные интересы.

Отличительные особенности ООО «Управляющая компания г. Владивостока»:

• живем только на те 10%, которые прописаны в договоре как вознаграждение за управленческую деятельность, а остальные 90%, как и положено, отправляем на общедомовые нужды (в ряде управляющих компаний города Владивостока – наоборот: 90% – себе, а 10% – на дом);
• финансовая прозрачность поступающих платежей населения и производимых работ (заведены лицевые счета на каждый дом и на каждую квартиру);
• ежегодная отчетность по поступившим платежам и производимым работам. Проводятся отчетные собрания и дополнительно отчет с указанием сумм и наименованием работ получает каждый жилец на оборотной стороне квитанции. Таким образом, каждый жилец, независимо от того, собственник он или у него муниципальная квартира, мог воочию убедиться и сравнить деньги, собранные по дому и объем проведенных работ. Помимо этого на сайте компании в разделе «блог» размещаются фотографии проведенных работ с указанием даты и адреса (а как отчитываются ваши управляющие компании, вы сами знаете);
• проведение работ по капитальному ремонту, не собирая дополнительных платежей с собственников, за счет привлеченных инвестиций;
• установка и обслуживание общедомовых приборов учета работниками нашей компании (на свет, тепло, воду);
• представление в судах различного уровня интересов жильцов дома (а не интересов управляющей организации, как в большинстве компаний).

Приоритет в компании ставится на отношениях обыкновенных собственников и жильцов дома, причем именно большинства, минуя органы самоуправления, т.к. нельзя путать администрирование и хозяйственную деятельность.

На основе такого принципа построены дела в нашем государстве. Существует законодательная, исполнительная и судебная власть. Депутаты принимают законы, контролируют исполнительную власть, но не имеют доступа к деньгам. Исполнительная власть осуществляет практическое исполнение принятых законов, имеет доступ к деньгам, но отчитывается перед законодательной властью.

Это придумано не мной, это – основные принципы построения государства. Такой порядок позволяет реальное развитие государственного строя и долгосрочное его существование.

На этих принципах государственного устройства основана работа нашей компании, т.к. мы пришли не на один день и не на один год. Только так можно гарантировать жильцам домов стабильность и благоприятное проживание в своих домах, участвуя самим в процессах управления домом. Это также развивает и гражданскую активность, которая в последнее время отсутствует. Выбранный нами способ управления – Товарищество собственников жилья с работой управляющей организации – позволяет избежать различного рода мошеннических комбинаций и растраты общедомовых денег. Принимают законы, как в случае с законодательной и исполнительной властью, в нашем случае – решение правления и общего собрания собственников о том, какой именно ремонт хотят они сделать. Утверждают сметы работ, не имея доступа к деньгам (многим известны случаи, когда председатель ТСЖ похищал деньги дома и скрывался), а управляющая компания выполняет принятые большинством собственников решения по определенному виду работ и отчитывается перед правлением ТСЖ и собственниками (Прим. автора. Смотри выше, как отчитываются).

Такая работа приводит к снижению платежей населения за коммунальные услуги.

Так, 5 сентября 2011 года Арбитражный суд Приморского края вынес решение об отказе в иске ОАО «Дальневосточной генерирующей компании» к ТСЖ «Овчинникова,10» на сумму 640 000 рублей (дело № А51-8294/2011). Жильцы этого ТСЖ и так платили вдвое меньше всех остальных, а теперь им должен такой монстр как ОАО «ДГК»! Такой победой на сегодняшний день не может похвастать ни одна управляющая компания в городе Владивостоке.

Поэтому советуйтесь с соседями, принимайте решение, а мы сделаем все, чтобы ваше проживание было действительно комфортным и благоприятным!

---

---