Клуб директоров

20
лет

906
директоров

5885
статей



Единый налог на недвижимость, проблемы и перспективы

СМИ и Интернет-сообщества активно обсуждают тему замены единым налогом на недвижимость земельного и налога на имущество. Предположительно к концу 2012 года все подготовительные мероприятия для такого нововведения будут завершены, т.е. разработаны и протестированы методики оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставки налогообложения, порядок процедур, законодательная база и т.д.

Новый налог будет взиматься с оценочной стоимости объектов налогообложения. Оценку будут проводить специально подготовленные высококвалифицированные специалисты по утвержденным государством методикам, заключающимся (в общих чертах) в применении методов статистической обработки рыночных данных по репрезентативным объемам информации.

Фактически это должно привести к тому, что базой для исчисления имущественного налога будет рыночная стоимость, рассчитанная на 1 января текущего года. Имеются вполне обоснованные опасения, что налоговая нагрузка при этом увеличится в разы, несмотря на то, что ставка налога планируется от 0,1% до 1% от базы. При этом, как показала практика и по Приморскому краю, методы массовой оценки не всегда могут точно определить стоимость объекта.

Многие специалисты-оценщики считают, что во избежание попадания в государственный кадастр неверной информации, а как следствие - и неверного налогообложения, собственники должны будут тщательно следить за результатами оценки их объекта недвижимости.

После внесения расчетной стоимости объекта недвижимости в Росреестр и обязательной ее публикации каждый собственник сможет внести изменения неправильной, с его точки зрения, информации. Изменения могут быть произведены, в том числе, на основании отчета по рыночной стоимости объекта, выполненного независимым оценщиком.

Мнение бизнес-сообщества таково, что перспективы у единого налога на недвижимость хороши не для всех участников бюджетных отношений. Государство сможет пополнить бюджет, и это положительная сторона нового налога. Для плательщиков же налога его размер может стать непомерно большим. Важно минимизировать возможные отрицательные моменты, чтобы не переплачивать лишних денег.

Специалисты нашей фирмы всегда помогут вам в правильной оценке вашей собственности.

Швец Зинаида Семеновна

Должность:
Генеральный директор ООО ГК ДВАЦ
Компания:
Группа компаний "Дальневосточный Аудиторский центр"
Сайт:
www.dv-audit.com

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь