Клуб директоров

21
лет

906
директоров

5886
статей



Старт "Единой риэлторской базы"

С 1 октября 2010 г. Дальневосточная Гильдия Риэлторов запускает Единую Риэлторскую Информационную Систему. Новый проект нацелен на создание единого качественного информационного пространства деятельности профессиональных участников рынка недвижимости и обеспечение доступными и эксклюзивными данными потребителей услуг.

Российский рынок недвижимости является одним из самых молодых и быстро развивающихся в мире. На заре своего формирования, в начале 1990-х годов, когда вступили в силу первые нормативно-правовые акты, разрешившие приватизацию жилья, он представлял собой практически нерегулируемое поле деятельности маклеров. Сегодня рынок недвижимости качественно изменился, пройдя путь от открытой вражды и черной конкуренции между его участниками до создания легальных организационных форм их деятельности, выработки единых стандартов поведения и этического кодекса.

Уже сформировано в основных чертах правовое поле, выработаны главные механизмы регулирования деятельности риэлторских агентств, сама риэлторская профессия стала многофункциональной, востребованной, повысился ее статус на рынке труда и в глазах населения. Все это - результаты конкретных шагов, приближающие отечественный рынок недвижимости к становлению его как цивилизованной и профессиональной структуры.

Одной из наиболее важных задач на сегодняшнем этапе, закрепленной в Уставе Дальневосточной Гильдии Риэлторов, является создание единой информационной сети с целью активизации операций с недвижимостью, повышения эффективности работы и в перспективе - дальнейшее развитие мультилистинговых систем (МЛС).

Под мультилистингом (от англ.: multi - много, list - перечень) принято понимать систему, объединяющую базы данных агентств недвижимости в единое информационное пространство, а также организованный сбор информации о листингах объектов собственности, осуществляемый группой риэлторов, договорившихся о сотрудничестве с целью оказания помощи участникам рынка недвижимости, а также расширения собственных возможностей в бизнесе.

На развитых рынках Запада, да, собственно, и всего мира, мультилистинговые системы широко распространены и успешно работают уже много лет. В России и странах бывшего СССР к мысли о создании таких систем пришли относительно недавно, и сейчас эта инновационная технология активно внедряется в различных регионах: МЛС уже работают в Красноярском крае, Перми, Петербурге, Харькове и т.д.

О проекте

Инициатором такого важного и перспективного проекта как создание единой информационной базы выступила Дальневосточная Гильдия Риэлторов. Идея его разработки появилась весной прошлого года, и после некоторых организационных мероприятий уже этой весной специалисты НП «ДГР» занялись ее разработкой.

После внедрения такой системы не за горами будет и запуск МЛС: в данный момент находится в разработке вся необходимая документация, заканчивается создание программ, и уже в начале 2011 г. система будет проходить тестирование.

Техническую основу системы будет составлять база данных с веб-интерфейсом - специальный сайт в Интернете, на котором можно размещать и просматривать объявления.

Информационная система будет состоять из трех взаимосвязанных частей: программы «АРМ: Недвижимость», позволяющей всем участникам рынка недвижимости перейти на электронный уровень ведения информационной деятельности, автоматизирующей обработку и накопление данных об объектах недвижимости, генерацию отчетов и типовых документов и обеспечивающей простой и удобный обмен информацией в единой базе данных о недвижимости и земле; сервера базы данных объектов недвижимости и земли и интернет-сайта www.rgr-dv.ru, отражающего актуальную информацию рынка недвижимости, инвестиций, текущие предложения и спрос из единой базы данных.

Особенности региональной системы: возможность сборки под различные операционные системы, модульность, что позволяет при необходимости обновлять программу не целиком, а только ее отдельные модули, а также участникам будет поставляться свободная система управления базами данных (СУБД) MySQL, поэтому не придется приобретать стороннее лицензионное программное обеспечение для работы.

Первоначально информационную базу составят объекты недвижимости, находящиеся во Владивостоке, Находке и Уссурийске, но в процессе работы планируется ее пополнение данными о недвижимых объектах по региону в целом.

О достоинствах

Преимущества появления такой системы для ее пользователей очевидны и бесспорны. Во-первых, вхождение в единое информационное пространство является свидетельством высокого профессионального статуса и надежности отдельно взятой риэлторской фирмы и, следовательно, выводит региональный рынок недвижимости на более профессиональный уровень. Во-вторых, система обеспечивает оперативность обмена информацией. В-третьих, избавляет участников рынка недвижимости от дублирования данных, что позволяет фирме сократить расходы на рекламу и избежать столкновения между агентами. В-четвертых, клиентам предоставляется достоверная и эксклюзивная информация. И, наконец, в-пятых, это просто удобный для всех, быстрый и безопасный способ решения своих задач и достижения целей. При этом вся информация будет дополнительно публиковаться на 15 федеральных порталах недвижимости, включая Рамблер, РБК-недвижимость, Национальная мультилистинговая система (NMLS), Национальная единая риэлторская система (NERS).

Становясь участником системы, риэлторская фирма получает: отличную репутацию, полную базу данных и бизнес-результат, а ее клиент, соответственно, - надежного и профессионального агента-компанию, эксклюзивную информацию и высокую скорость решения своих проблем. И самое главное - среди преимуществ, связанных с внедрением системы, есть такое, которое позитивно сказывается не только на каждом отдельном субъекте рыночных отношений в сфере недвижимости, но и в конечном итоге благоприятно влияет на экономическую стабильность рынка в целом. И этим преимуществом является повышение прозрачности рынка, исключающее цепочку посредников, вереницу любителей поторговать чужими вариантами. А это, согласитесь, в сегодняшних условиях более чем актуально.


Косиков Сергей Иванович

Должность:
директор
Компания:
НП «Дальневосточная Гильдия Риэлторов»
Сайт:
www.rgr-dv.ru

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь