---

Первые результаты

ООО «Управляющая компания г. Владивостока» (далее по тексту – ООО «УКВ») заключила первые договоры управления с домами, выбравшими способ управления товарищество собственников жилья (ТСЖ). Если вы думаете, что это «новострой», то заблуждаетесь. Это обыкновенные «свечки», возраст которых 30-35 лет и где ничего «живого» не осталось. Дома требуют капитального ремонта и уже второй год пытаются попасть в программу согласно 185 ФЗ, но тщетно. Попробовали зайти с другой стороны – иски в суд. Решения о проведении капитального ремонта Администрацией г. Владивостока есть, но ремонта домов нет. Вынесенное постановление о наложении штрафа судебным приставом-исполнителем на администрацию г. Владивостока орган местного самоуправления обжалует. Эти два первых захода хоть и эффективны, но нереальны. А реально вот что: не прошло и года, как собственники домов, выбравших способ управления ТСЖ, заключили с ООО «УКВ» договоры на управление многоквартирным домом, и уже появились первые результаты. Угол 12-тиэтажного дома, буквально осыпавшийся на головы прохожим, с 1 по 12 этаж уже оштукатурен и утеплен (на снимке). Утеплена и остекленена также и лоджия на втором этаже, заменяются поэтажные электрические щиты, причем вместе с автоматами, счетчиками жильцов и т.п. Вы скажете – что тут интересного или нового? – получили деньги и жируют. Ан нет. Самое интересное и важное заключается в том, что все эти работы ведутся только на средства жильцов, оплачивающих содержание и текущий ремонт жилья. Это воочию наглядный пример того, что можно сделать на деньги жильцов, если они не воруются. Отсюда компания неугодна, пошли многочисленные проверки, а кому охота лакомыми кусками делиться? Администрация г. Владивостока тихим сапом сворачивает деятельность по созданию ТСЖ на вверенной ей территории. «Купленные» два-три собственника с домов закидывают многочисленные заявления по всем инстанциям. Им вторят наши избранники – депутаты города Владивостока о том, что они против создания ТСЖ! Это все, конечно, затягивает работу по предоставлению качественных и благоприятных условий проживания граждан. Вот тут молчать не надо и наши жильцы, видя в нас добросовестных работников, всячески нас поддерживают.

Ведь грамотное управление – это буквально панацея от всех бед. На сегодняшний день даже о своей безопасности жильцы решают на общем собрании и мы им предлагаем либо тревожную кнопку, либо вахту на входе в подъезд, либо казачью рейдовую охрану. Милицию не дозовешься, да и у них свои задачи. Управление недвижимостью вплоть до сдачи квартир в найм либо обслуживание отдельно стоящего здания. Эти новые услуги, предоставляемые компанией, начинают пользоваться популярностью. Почему бы не доверить свою квартиру на лето управляющему, если все равно следит за светом, водой, теплом и порядком?

Внимание специалистам – новинка! Договор управления многоквартирным домом – это не выбор способа управления управляющей компанией. В этом ноу-хау кроется очень привлекательная ситуация для собственников жилья и неблагоприятный момент для проходимцев-мошенников. Дело в том, что в этом случае контроль за собранными деньгами – прямо и непосредственно у правления ТСЖ. Государство предлагает нам сегодня самим решать, как быть и что делать: создало фонды поддержки ТСЖ, выстроило схему через самоуправление (ТСЖ) доступ к федеральным деньгам 185 Федеральный закон.

По выстроенной своей схеме к федеральным деньгам рвутся городские власти через своих людей и свои компании. Но не у всех найдется грамотный председатель или правление ТСЖ, способные предотвратить эти нападки и противостоять им. Наша компания предлагает услуги по управлению комплексом общедомового имущества, в том числе с коммунальными услугами, общедомовыми счетчиками, ведение бухгалтерии, сдача отчетности и т.п. Под руководством правления ТСЖ (!), т.е. правление контролирует деятельность компании. И все вышеперечисленное удовольствие – всего за плату по квитанции и ничего больше. Как говорится, любой каприз за Ваши деньги. У кого их мало – то минимум услуг или дольше подождут, но получат. У кого их достаточно – тогда полный комплект. Решение за вами.

---

---