Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей



В помощь управляющим компаниям

В программе «ГРАНД-Смета» есть уникальный сборник «Ваш дом», который поможет оптимизировать расходы на содержание и ремонт жилых зданий, а это, когда денег особенно не хватает, очень актуально.

Сборник под этим названием содержит базу норм расхода ресурсов на ремонт и содержание и предназначен для органов местного самоуправления для определения стоимости производимых работ по общим помещениям в многоквартирных домах, по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов. Он необходим как для представляющих собственников дома товариществ собственников жилья (ТСЖ), так и для управляющих и специализированных подрядных организаций, специализирующихся на его ремонте и содержании.

Особенно стоит отметить, что база сборника «Ваш дом» охватывает все возможные расходы материальных и трудовых ресурсов, необходимые для выполнения работ в сфере содержания, ремонта многоквартирных жилых зданий, а также управления ими. Все они опираются на нормы, рассчитанные на использование различных современных технологий и материалов. В базе норм есть такие уникальные разделы, как «подготовка зданий к праздникам», «устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях» и т.д.

Используя новую базу в программе «ГРАНД-Смета», можно, например, определить и санитарное обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме, на основании чего должна устанавливаться соответствующая плата за их обслуживание.

Полный перечень необходимых работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома сегодня включает более 200 видов работ и составлен на основании перечней обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных «Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденными постановлением Правительства РФ №75 от 06.02.2006 г. Все нормы затрат ресурсов учитывают полный комплекс операций, необходимых для выполнения всех видов работ в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации, с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, соответствующими материалами, инвентарем и оборудованием.

Программа «Ваш дом» очень удобна при решении практических задач, поскольку ее база опирается на проверенный временем формат программного комплекса «Гранд-Смета» версии 4.0 и на более поздние версии. Чтобы определить предстоящие по объекту расходы, составляется выверенный перечень работ и по каждой из них - необходимый объем выполнения. На основе этих данных автоматически производятся все нужные расчеты, учитывающие соответствующие каждому виду работ потребности в трудовых и материальных ресурсах, нормативные расходы и стоимость. Результат выдается на принтер сразу же оформленным в виде сметы, в которой подробно отражены все факторы, влияющие на стоимость работ: их полный перечень, нормативные значения расхода ресурсов, единичные стоимости ресурсов, общие величины расхода ресурсов, общие затраты и пр. Таким образом, выясняется цифра общей стоимости ремонта или содержания объекта. При этом конечная стоимость учитывает полный комплекс расходов:

  • оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
  • материалы;
  • использование специнвентаря и инструментов;
  • использование машин и механизмов;
  • общеэксплуатационные расходы;
  • расходы на управление, в т.ч. на расчет и прием платежей;
  • налоговые отчисления;
  • нормативная прибыль.

Информация, выдаваемая в составе сметы на ремонт и содержание дома, позволяет легко определить стоимость не только отдельного комплекса технологически связанных между собой работ, но и каждой отдельно взятой операции. Это обеспечивает «прозрачность» расходов и достаточную достоверность при определении цены договоров заказчиков со специализированными подрядными организациями.

Кому-то, пожалуй, интересно, на какие еще нормативные акты и пр. документы опирается новый программный продукт и насколько серьезно обоснованы его положения. (Подробности смотрите на нашем сайте: www. dogada.ru )

Сборник «Ваш дом» имеет большое практическое значение и для потребителей, и для подрядчиков. И главное - он экономит массу времени и нервов, когда при определении всей суммы расходов на ремонт и содержание необходимо учесть множество нюансов.

Для более близкого знакомства со сборником «Ваш Дом» можете подходить в наш офис в рабочие дни с 9-00 до 17-00 или позвонить нам по телефону 43-33-03.


Литвиненко Александр Владимирович

Должность:
директор
Компания:
Финансово-консалтинговая группа «ДОГАДА»
Сайт:
www.dogada.ru

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь


Комментарии к статье. Напишите свой комментарий первым.

Введите цифры на картинке