Качественная смета – залог правильного определения стоимости работ

Сметы сегодня считают практически все, кто связан со строительством и ремонтом, но результат на один и тот же объект может оказаться разным: заказчики хотят сэкономить, подрядчики – наоборот. Как прийти к взаимовыгодному компромиссу, чтобы в итоге качество работ соответствовало затраченным средствам? Нужна качественная смета. Сведения, поступающие от сметчиков Приморского края позволили выделить типичные ошибки в составлении смет и определении стоимости строительных работ:

Во-первых, в некоторых случаях из-за отсутствия обновленной сметной программы составлением смет попросту пренебрегают, что, в конечном счете, выливается в значительные проблемы в будущем: изменение стоимости в разы, увеличение сроков строительства и ремонта, возникновение споров о правомерности применения тех или иных технологий производства и многое другое.

Во-вторых, стоимость производства строительно-монтажных работ рассчитывают очень приближенно, применяя ограниченный набор сборников в сметной программе, считая это достаточным. Хотя, установив сборники на новые технологии, подключив специализированные сборники, появляющиеся в новых обновлениях, можно посчитать смету значительно точнее. Технологии, производство строительных работ постоянно совершенствуются, появление новых сборников только вопрос времени. В результате же приближенного подхода при составлении смет появляются дополнительные неучтенные виды работ, стоимость работ определяется неверно, вид материалов и их стоимость далеко не соответствует ранее заявленным.

В-третьих, часто сметчики упускают такой момент, как актуальность используемых сборников строительно-монтажных работ. В связи с этим при составлении смет могут быть применены неверные нормы, и смета не проходит согласования в проверяющем органе.

Отсюда следует, что для качественного составления сметной документации необходимо следить за обновлением программы, и специалисты компании «Догада» могут помочь в этом, подключив пользователя на абонемент. При этом все актуальные обновления, информацию о новых сборниках и техническую поддержку сметчики получат автоматически.

В программе «ГРАНД-Строй-Инфо» появился раздел, в котором подобраны документы органов власти Приморского края, представляющие практический интерес для строителей: благоустройство; водоснабжение, отопление и канализация; государственный надзор; использование земли; регистрация и разрешения; ремонт и реконструкция и т.п.

Также в программе «Гранд Смета» в базе данных для Приморского края появились новые сборники укрупненных сметных норм (УСН). Сборники позволяют на стадии проектирования, когда известны лишь общие характеристики будущего объекта строительства (площади и объемы помещений, высота и этажность), составлять сметы и могут существенно помочь при планировании и определении затрат на будущее строительство.

Дополнительно появились сборники элементарных сметных норм на техническую эксплуатацию жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений (ЭСНэ). Эти сборники в первую очередь будут интересны организациям, работающим в жилищно-коммунальной сфере. Новые сборники разработаны Приморским региональным отделением «Союза инженеров-сметчиков» и компанией «Догада» на основе аналогичных сборников РЦЦС Санкт-Петербурга по договору о сотрудничестве.

В состав апрельского обновления включены долгожданные сборники ВЭСНмт42 и ГЭСНмт42 «Техническое обслуживание, ремонт и модернизация оборудования комплексных систем безопасности». Настоящие сборники предназначены для определения потребности в ресурсах (затратах труда рабочих, строительных машинах, материалах).

• Практическое пособие «Особенности определения затрат в локальных сметных расчетах (сметах)», Москва 2009. Объем 270 с. Авторский коллектив: Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. Разъяснения по применению сметных нормативов и примеры расчета затрат в сметах, примеры расчета затрат в локальных сметных расчетах (сметах).
• Пособие для руководства по составлению локальных расчетов и смет на монтаж средств автоматизации технологических процессов «Системы автоматизации технологических процессов» Михаэлис Н.А., Сляднева Э.П. Пособие позволяет сметчику в подрядных организациях, в проектных организациях и Заказчику увидеть порядок составления сметной документации на монтаж систем автоматицации и при формировании сметной стоимости на монтаж оборудования.

Литвиненко Александр Владимирович

Компания:

ДОГАДА, ООО

Должность:

директор

Сайт:

www.dogada.ru

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь