Чтобы не оказаться в большом проигрыше, привлекая к решению своих проблем строителей-ремонтников, заказчикам или их представителям надо делать ставку на ПЯТОЕ ПРАВИЛО: обращаться к специалистам, которые профессионально подскажут возможности оптимизации сметы. Так, привлечение их на этапе принятия технических решений может удешевить ремонт на 15-20%, а на этапе проверки готовой сметы позволит дополнительно сэкономить от 10 до 50%.
Золотое правило: семь раз проверь
Продолжение
ТРЕТЬЕ ПРАВИЛО: особенно внимательно надо проверять «ведомости ресурсов». В программе «Гранд-Смета» имеется очень удобный для этого режим работы «Ресурсы». Он наглядно показывает весь их перечень, необходимый в каждом конкретном случае. И даже не будучи сметчиком, заказчик довольно просто может разобраться, сколько и каких материалов ему потребуется для строительства конкретного объекта, увидеть их цену и правильно рассчитать их полную стоимость.
Известно, что расход материалов может быть легко сфальсифицирован. Особенно это характерно для различных красок, мастик, шпаклевок и пр., которые могут быть легко «разбавлены» дешевыми компонентами. Они же могут быть легко приписаны, поскольку диапазон их расхода на 1 кв. м поверхности очень большой. При этом есть ряд способов наносить слой тоньше, чем предполагается по норме.
Иногда расходные материалы проходят по смете дважды: по «ведомости ресурсов» и в части стоимости работ, где они традиционно используются.
ПРАВИЛО ЧЕТВЕРТОЕ: надо обращать внимание на величину накладных расходов и сметной прибыли, а также использованные при составлении сметы транспортные, заготовительно-складские и пр. коэффициенты, которые можно увидеть в режиме «Параметры». Все они определены и назначены на каждый вид работ в нормативных документах по ценообразованию.
Нередко подрядчики беспричинно увеличивают как стоимость накладных расходов, так и сметной прибыли, с чем можно не соглашаться и вести торг. Особое внимание надо уделять транспортным расходам, которые могут быть абсолютно необоснованными или же дважды проходить по разным разделам сметы.
В программе «Гранд-Смета» клиент ремонтно-строительной компании может проверить все мыслимые и немыслимые начисления на материалы, так называемые лимитированные и накладные расходы – по всем позициям сметы. При необходимости экономии можно провести работу по замене дорогих материалов на экономичные или более подходящие к случаю. Например, паркетной дощечки на линолеум или же керамическую плитку.
Строитель должен отчитываться перед клиентом по приобретаемым материалам по чекам магазинов и прочих торгующих организаций.
Практика показывает, что, как правило, ремонтные организации, рассчитывающие на длительное сотрудничество с клиентом, не завышают реальной сметы ремонта более чем на 50%. Обычно «накрутка» составляет 25-30%, с чем заказчики нередко соглашаются. Но в иных случаях, для человека, не сведущего в экономике ремонта, это может обернуться переплатой в два-три раза.
Чтобы не оказаться в большом проигрыше, привлекая к решению своих проблем строителей-ремонтников, заказчикам или же их представителям надо делать ставку на ПЯТОЕ ПРАВИЛО: обращаться к специалистам, которые профессионально подскажут возможности оптимизации сметы. Так, привлечение их на этапе принятия технических решений может удешевить ремонт на 15-20%, а на этапе проверки готовой сметы позволит дополнительно сэкономить от 10 до 50%.
Другими словами, если у вас нет своего сметчика, то вам стоит обратиться к нам – в представительство «ГРАНД-Смета» ООО «ДОГАДА».
Куда? Находится региональный ЦНТД ООО «ДОГАДА» по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, 45, 8-й этаж, офис 825, телефон/факс: 43-33-03, 30-20-10.
- ГЭСН08 – исправлено название коэффициента 3.9.ФЕР: корректировка ФЕР30 (таблицы в конце печатного сборника);
- дополнена техническая часть ФЕРп07. Сборники Газпрома:
- добавлен новый сборник Прейскурант № 26-05-28, часть 2.
- добавлены проектные сборники: СБЦ34, СБЦ62, СБЦ73, СБЦ90, СБЦ7 обновлены технические части и единицы измерения.
- Обновление «ГРАНД-СтройИнфо» включены документы:
- Стройинформ, 10 (213), 2005, Вестник, 2005, №11 (56).
- Впервые включены документы по Приморскому краю: Общие указ. по примен. территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001.
- Вышел новый каталог сметных цен для Приморского края в формате программного комплекса «ГРАНД-Смета» на основе сборника рыночных цен на материально-технические ресурсы г. Владивостока. Отличительная особенность каталога в том, что на большинство материалов приводятся несколько крупных поставщиков с указанием телефона.
И самое интересное – вышла новая версия 2 программы «ГРАНД-Смета», о ней мы расскажем в следующем номере.
Литвиненко Александр Владимирович
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь