Warning: mysql_fetch_assoc(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home2/bazar200/public_html/model/inc/parent_pages.php on line 31
Мансарды на поток в журнале Клуб Директоров.
Клуб директоров

20
лет

904
директоров

5860
статей



Публикацией «Мансарды на поток» фирмой ООО «Кровля» открывается серия статей, затрагивающих широкий круг проблем в сфере строительства мансард в г. Владивостоке и Приморском крае.

  • Каждому новому дому - мансарду.
  • Лучше жить в мансарде, чем в цоколе, подвале или на чердаке.
  • Квартира на последнем этаже хуже, чем квартира с мансардой.
  • Стоимость строительства мансарды в два раза меньше, чем квартиры под ней.
  • Пентхауз во Владивостоке, а почему бы нет?
  • Почему текут мансарды у других? О новых материалах и технологиях.
  • Юристы! Ау! Вас видно через дырявые кровли, но не видно из мансарды. О создании правового поля строительства мансард. Как купить дырявую крышу.



Мансарды на поток

Почему же нет поточного строительства мансард в городе Владивостоке? Да, почему?

Строители готовы - есть современные материалы, позволяющие строить мансарды для жилья, офисов и др. за два-три месяца.

Инвесторы готовы - стоимость 1 м2 готовой мансарды в 1,5-2 раза ниже стоимости нового жилья или переоборудованных подвалов под что-либо приличное, при постоянно растущем спросе на жильё и помещения так называемого социально-культурно-бытового назначения. И всё это при коротком обороте капитала.

А заказчики? Да, есть. Стоит только открыть газету "Дальпресс". Стоимость 1 м2 жилья в мансарде 350-400$ при существующих ценах на жильё в 600-800$ и выше. Как же здесь не задуматься и не стать потенциальным заказчиком жилья в мансарде?

Чиновники разных уровней? Да они только за! Кто же из них откажется сидеть у бурного и широкого потока строительства взамен хилого ручейка. Для города поточное строительство мансард - это панацея в решении вопросов ремонта вечно текущих кровель, умопомрачительного потока жалоб жильцов, освобождения бюджета от непосильных расходов. В то же время - дополнительные доходы от эксплуатации новых площадей. И только двое участников в организации поточного строительства мансард скажут:

  • МАНСАРДА - ЭТО ОПАСНО!
  • МАНСАРДА - ЭТО ГОЛОВНАЯ БОЛЬ!

И послушав этих двоих, все потенциальные участники строительства невольно согласятся с ними и ответят: «Да, это действительно зона рискованного земледелия». И отходят в сторону. Кто эти двое? Догадаться не трудно. Уважаемое племя юристов и уважаемое и часто упоминаемое сообщество проектировщиков. Почему же им удаётся сдерживать нарастающий поток и причём так долго? «Нет правового поля», - говорят одни.

«Нет строительных норм и правил (СНиП) для проектирования и строительства мансард», - говорят другие. Юристы перекладывают риски по владению, пользованию и распоряжению на заказчиков и инвесторов. А проектировщики перекладывают риски протекания кровли мансард, сыреющие углы и подоконники от неправильно спроектированной пароизоляции, неправильно подобранного утеплителя или постоянно встречающихся в проектах мостиках холода или неправильно рассмотренных в проектах вопросов проветривания и вентиляции подкровельного пространства, выбора уклонов кровли, выбора материала верхнего покрытия и прочее на строителей и пользователей мансард.

Так ли всё безнадёжно? Думаю, что нет. Надо просто собраться с силами и преодолеть инертность мышления и некоторую костность в подходе решения поднятых вопросов.

Так, правовое поле очищается от мин существующими прецедентами, в первую очередь, работой московского правительства, Московских юристов, заказчиков и др.

Строительные нормы и правила создаются на базе накопленного мирового и Российского опыта проектировщиков, строителей, учёных, накопленной практикой использования новых строительных материалов. Кого сможет в России удивить подготовленное приморскими учёными в области строительства приложение или дополнение к СНиПу II-26-76 «Кровли» (1979!) под названием «Основные требования и положения при проектировании и строительстве мансард»? Ведь опыт участия в разработке дополнений к СНиПам уже есть и в ДальНИИСе, и в ДВГТУ.

Приглашаются все, «задетые за живое» этой статьёй, к участию в круглом столе, который планируется провести 20 января по адресу: ул. Комсомольская 5-а, а также обменяться мнениями на страницах этого журнала по затронутым мною вопросам. Цель - организация поточного строительства мансард.


Нагорный А.И.

Должность:
генеральный директор
Компания:
ООО "КРОВЛЯ"

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь


Комментарии к статье. Напишите свой комментарий первым.

Введите цифры на картинке