Клуб директоров

20
лет

906
директоров

5886
статей



Вопросы и ответы

В каких случаях Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок?

Петров, г. Находка

В настоящее время в связи с принятием Гражданского кодекса РФ количество сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению существенно уменьшилось.

К числу таких сделок относятся:

1. Доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст.185 ГК РФ);

2. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (ч.З ст. 187 ГК РФ);

3. Залог недвижимости, который также должен быть зарегистрирован (ст. 559 ГК РФ);

4. Соглашение между залогодателем недвижимого имущества и залогодержателем, заключенное после наступления срока исполнения основного обязательства, удостоверенного залогом, об удовлетворении требований залогодержателя ввиду неисполнения обеспеченного обязательства, за счет заложенной недвижимости без обращения в суд (ч.2 п.1 ст.549 ГК РФ) ;

5. Договор ренты (ст. 584 ГК РФ), в соответствии с которым получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество в обмен на получение платежей в определенной денежной сумме, либо средств на содержание в иной форме (ст. 585 ГК РФ). Договор ренты, по которому передается плательщику ренты недвижимое имущество, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации;

6. Соглашение об уступке требования, основанного на сделке, для которой предусмотрено нотариальное удостоверение, также должно быть удостоверено нотариусом;

7. Брачный договор.

В то же время, любая сделка, не требующая обязательного нотариального удостоверения, может быть нотариально удостоверена по соглашению сторон.

Нотариус г. Владивостока Теницкая Л. Н.

"Я получила от мужа, который находится в море, телеграмму. Он просит отменить доверенность, которую он, оформив, отдал покупателю вместе с машиной. Нотариус, которому я показала им же удостоверенную копию доверенности, отказался исполнить просьбу мужа. Как же так, ведь телеграмма заверена самим капитаном судна, принесла ее я - жена доверителя. Неужели нотариусу этого мало?"

К-ва, г.Владивосток

Никаких дополнительных доказательств правдивости помыслов нотариусу, к которому Вы обратились, не требуется. Ни ссылок на капитана, ни то, что нотариус в прошлом сам удостоверил доверенность Вашему мужу и должен таким образом знать его, ни то, что Вы - жена доверителя.

Для того, чтобы должностные лица органов ГИБДД воспрепятствовали снятию автомашины с учета, им требуется заявление собственника автомашины. А так как он сам явиться в ГИБДД не имеет возможности, его заявление может быть передано в инспекцию другим лицом, но в этом случае подлинность его подписи должна быть засвидетельствована нотариусом. Нотариус может совершить нотариальное действие при одном условии - если заявитель лично явится к нему. А так как это условие выполнить не представилось возможным, то нотариус вполне законно отказал Вам.

Нотариус г.Владивостока Горбунов В.И.

Сколько стоят услуги нотариуса? Какие категории граждан и юридических лиц освобождаются от уплаты государственной пошлины?

Волкова г. Уссурийск

Плата за совершение нотариальных действия будет зависеть от того, подлежат ли эти действия обязательному нотариальному удостоверению.

При таком оформлении оплата взимается по ставкам госпошлины, которые определены Федеральным законом "О государственной пошлине". Размер и порядок взимания платы за совершение обязательных нотариальных действий одинаковы у государственных и у частных нотариусов.

Если нотариус заверяет документы, которые обязательному нотариальному удостоверению не подлежат, стороны и нотариус могут самостоятельно определять размер платы.

Например, удостоверение доверенности в порядке передоверия, согласно действующему гражданскому законодательству, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и оплачивается по установленным государством расценкам, а вот для договора найма жилого помещения достаточно просто письменного соглашения. Если же вы желаете нотариально заверить этот документ, размер оплаты устанавливается соглашением между вами и нотариусом.

Помимо государственной пошлины за удостоверение нотариусы устанавливают плату за составление документов, консультирование по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий. Размеры оплаты этих работ определяются нотариусом самостоятельно.

Надо иметь в виду, что некоторым категориям граждан законодательство предоставляет льготы по оплате госпошлины.

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

- Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды великой Отечественной войны,

- лица, имеющие право на льготы в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 г. на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", "О социальной защите граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" и Постановлением Верховного Совета РФ N 2123-1 от 27 декабря 1991 г. "О распространении действия Закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска". Кроме того, освобождаются от уплаты госпошлины:

- граждане - за удостоверение доверенностей на получение пенсий и пособий, предоставление льгот, а также по делам опеки и усыновления (удочерения),

- граждане - за удостоверение завещаний и договоров дарения имущества в пользу государства,

- общественные организации инвалидов - по всем нотариальным действиям.

Льготы имеют инвалиды I и II групп - они уплачивают 50% установленного размера пошлины по всем видам нотариальных действий, за исключением удостоверения сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества и автотранспортных средств.

Если вы принадлежите к "льготной" категории, то, отправляясь на прием к нотариусу, не забудьте соответствующий документ. Только при наличии правильно оформленного удостоверения нотариус может не взимать либо снизить ставку госпошлины.

И.о. зав. правовым отделом Приморской краевой нотариальной палаты Архипова Н.О.