Клуб директоров

21
лет

906
директоров

5886
статей



В чем разница между дарением и завещанием?

Хочу завещать или подарить квартиру своей соседке. В чем разница между дарением и завещанием? Что лучше и дешевле оформить и куда обратиться?

Иванникова С. И.,
г. Владивосток.

Согласно ст. 1118 части третьей Гражданского кодекса РФ, вступившей в силу 1 марта 2002 года, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может совершить гра-жданин, обладающий дееспособностью в полном объеме, и только лично. Гражданин вправе завещать свое имущество любым лицам и не обязан сообщать кому-либо о содержании, изменении или отмене завещания.

Лица, которые на законных основаниях получили доступ к содержанию завещания (это нотариус, переводчик, исполнитель завещания, свидетели и гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя) обязаны сохранять в тайне полученные сведения.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено любым нотариусом либо лицами, указанными в ст. 1127 ГК РФ:

  • главными врачами (их заместителями по медицинской части) или дежурными врачами стационарных лечебных учреждений или домов престарелых - для граждан, находящихся на лечении в этих учреждениях;
  • капитанами судов - для находящихся в плавании;
  • начальниками арктических и других экспедиций - для граждан, находящихся в этих экспедициях;
  • командирами воинских частей - для военнослужащих и работающих в этих частях гражданских лиц при условии, что в пункте дислокации воинской части нет нотариуса;
  • начальниками мест лишения свободы - для граждан, находящихся в данных учреждениях.

Для удостоверения завещания не требуется никаких дополнительных документов, кроме паспорта.Для дарения квартиры в г. Владивостоке необходимо предоставить правоустанавливающий документ (договор, свидетельство и т.п.), выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (центр регистрации прав на недвижимое имущество находится по адресу: ул. Светланская, 72-б), выписку из технического паспорта квартиры (Бюро технической инвентаризации - ул. Горная, 33), справку налоговой инспекции об отсутствии задолжности по налогам за квартиру, выписку из домовой книги (в ЖЭУ), нотариально удостоверенное согласие супруга, если квартира приобретена в браке на сов-местные средства.

Если завещание - распоряжение имуществом на случай смерти (то есть право собственности возникает у наследника только после смерти завещателя), то дарение квартиры - это передача ее в собственность другому лицу. После оформления такого договора у дарителя может остаться только право пользования квартирой (при условии прописки дарителя в данной квартире), а все права по распоряжению ею (продажа, дарение и т.п.) перейдут к одаряемому.

Во Владивостоке за удостоверением завещания или договора дарения можно обратиться к любому нотариусу, при этом:

  • за удостоверение завещания взимается пошлина в размере 1 МРОТ (100 рублей) и плата за проект и технические услуги (30-50 рублей);
  • за удостоверение договора дарения - пошлина в размере 0,5 - 1,5 % от стоимости имущества и плата за проект и технические услуги (может колебаться от нескольких десятков рублей до 1 % стоимости имущества).

И еще один немаловажный момент. С имущества, переходящего в порядке наследования или дарения взимается налог. Но налог с имущества, перешедшего по завещанию, во много раз меньше налога при дарении (оба налога платят лица, к которым переходит в собственность квартира: наследник или одаряемый). От уплаты этих налогов освобождаются супруги и лица, совместно проживавшие с наследодателем (дарителем) в наследуемой (даримой) кваритире на день открытия наследства (оформления договора дарения).

Тщательно взвесив все плюсы и минусы, Вы должны решить сами, какой документ следует оформить.


Завгородняя Н.П.

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь