Клуб директоров

20
лет

905
директоров

5885
статей

Краевой Центр Оценки

Название:
Краевой Центр Оценки
Телефон:
2432-000, 2432-003
E-mail:
kco-2004@list.ru



Публикации от компании

Кадастровая стоимость. Как рассчитать земельный налог

Кадастровая стоимость. Как рассчитать земельный налог

Чтобы рассчитать земельный налог, нужно знать кадастровую стоимость земельного участка и налоговую ставку. Самостоятельно рассчитывать земельный налог должны только организации. Для предпринимателей, так же как и для других граждан - владельцев земельных участков), сумму земельного налога рассчитают налоговые инспекции. В течение налогового периода кадастровая стоимость земельного участка может измениться

Кадастровая стоимость: новое в судебной практике и законодательстве

Кадастровая стоимость: новое в судебной практике и законодательстве

Наступившее лето не снизило «накал страстей» вокруг кадастровой стоимости. В июле к этой теме в очередной раз обратились Конституционный суд РФ, Верховный суд РФ, Госдума РФ. Документы, принятые судами и законодателями, направлены на урегулирование вопросов, возникающих как у налогоплательщиков и арендаторов, так и у муниципалитетов. Предметом рассмотрения Конституционного суда в Постановлении 20-П от 11.07.2017 г. являлись правила распределения судебных расходов, которые допускают их взыскание с лиц, оспаривающих кадастровую стоимость земли.

Новый порядок расчета налога  на недвижимость

Новый порядок расчета налога на недвижимость

В соответствии с законодательством до 2020 года все регионы РФ должны перейти на методику расчета налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости. На сегодняшний день в 61 регионе уже сделан такой переход. Владельцам недвижимости следует помнить, что кадастровая оценка объектов должна проводиться раз в 3-5 лет. То есть существует вероятность, что раз в несколько лет стоимость квартиры/дома/участка будет меняться. Соответственно, будет меняться и размер налога, который должен платить владелец объекта.

Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость

Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость

На сегодняшний день в Приморском крае, в отличие от большого числа регионов РФ, налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости имущества, а не из его кадастровой стоимости. Поэтому приморцы ещё не ощутили на себе все «прелести» её применения для налогообложения квартир и домов. Однако в ряде случаев при продаже недвижимости налог на доходы рассчитывается исходя именно из кадастровой стоимости.

Все о кадастровой стоимости (5)

Все о кадастровой стоимости (5)

Принятый 3 июля 2016 года Федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон) вступает в силу с 1 января 2017 года. Указанный Закон изменяет существующий подход к проведению государственной кадастровой оценки посредством введения института государственных кадастровых оценщиков. Полномочиями по определению кадастровой стоимости будут наделены государственные бюджетные учреждения, которые будут создаваться субъектами РФ. Полномочия по проведению экспертизы проекта отчета об определении кадастровой стоимости, подготовленного работниками бюджетных учреждений, предоставляются органу регистрации прав.

Все о кадастровой стоимости (4)

Все о кадастровой стоимости (4)

Разрешение многочисленных вопросов по требованиям, связанным с оспариванием кадастровой стоимости, нашло свое отражение в постановлении Пленума Верховного Суда РФ (пост. Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28, далее - Пост. №28). Остановимся на его наиболее важных моментах.

Все о кадастровой стоимости (3)

Все о кадастровой стоимости (3)

На сегодняшний день в Приморском крае утверждена кадастровая стоимость объектов капитального строительства (Постановление Администрации Приморского края №413 от 12.12.2012 г.), земель населенных пунктов (Постановление Департамента Земельных и имущественных отношений Приморского края № 5-п от 14.12.2015 г.), земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений (Постановление Департамента Земельных и имущественных отношений Приморского края №4-п от 07.12.2015 г.).

Все о кадастровой стоимости

Все о кадастровой стоимости

Предусмотрен единый порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости: и для земельных участков, и для объектов капстроительства (отдельных объектов недвижимого имущества)

Все о кадастровой стоимости

Все о кадастровой стоимости

Переход на новую систему налогообложения объектов недвижимости всколыхнул общество. Сегодня одной из самых обсуждаемых тем в СМИ является тема кадастровой стоимости. Все - от президента до домохозяйки - обсуждают, почему кадастровая стоимость высокая, кто в этом виноват и что делать. Цель представленной публикации - ответить на последний вопрос: что делать, если кадастровая стоимость объектов недвижимости выше или ниже рыночной стоимости?

Все о кадастровой стоимости. Повторение пройденного (2)

Все о кадастровой стоимости. Повторение пройденного (2)

В Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Приморскому краю рассмотрели 1303 заявления в отношении 1597 объектов недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2016 г. (когда было рассмотрено всего 454 заявления) количество рассмотренных Комиссией в 2017 г. заявлений возросло в 2,9 раза. Из 1303 рассмотренных заявлений по 634 Комиссия приняла решение в пользу заявителя.