Клуб директоров

20
лет

906
директоров

5886
статей

Толмачёва Юлия Валерьевна

Должность:
Председатель
Компания:
Коллегия адвокатов «Право»
Сайт:
www.pravo-dv.ru

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь

Компании автора

ТОЛМАЧЕВА И КО, КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ

EMail: pravo_adv@mail.ru
Телефон: (4232) 208-810, 229-761, 269-135
WebSite: www.pravo-dv.ru
Адрес: Владивосток, ул. Уборевича, 19 оф. 216
    Коллегия адвокатов «Толмачева и компания» Адвокатской палаты Приморского края предлагает свои услуги:
  • Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
  • Юридическая поддержка при получении любых видов лицензий;
  • Услуги в сфере обращения ценных бумаг;
  • Абонементное обслуживание предприятий;
  • Представительство по уголовным делам;
  • Консультирование по вопросам налогового права;
  • Оформление прав на земельные участки;
  • Юридическое сопровождение строительства и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Представление интересов в судах общей юрисдикции, в арбитраже.
    Юлия Валерьевна Толмачёва
    Председатель КА «Толмачева и ко» АППК
ТОЛМАЧЕВА И КО, КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ в журнале Клуб Директоров.



Публикации автора

Единственное жилье должника: забрать нельзя оставить

С вступлением в законную силу с октября 2015 года специальных норм закона о банкротстве физических лиц множество вопросов, напрямую не урегулированных законодателем, находят ответы в обширной судебной практике по рассмотрению таких споров. При этом на сегодняшний день ни законодателем, ни судебной практикой не даны разъяснения или однозначная позиция по вопросу об исключении из конкурсной массы единственного жилого помещения должника, когда в действиях последнего в период, предшествующий банкротству, или в процессе банкротства налицо шаги, которые можно трактовать как злоупотребление своими правами, в том числе выраженное в выводе единственного ценного актива из конкурсной массы.


Актуальные проблемы предоставления земельных участков резидентам СП Владивосток

2 октября 2018 г. в рамках дела №А51-17729/2017 Арбитражным судом Дальневосточного округа принято постановление, в котором сформированы выводы, представляющие определенный интерес применительно к практике предоставления земельных участков резидентам свободного порта Владивосток.


Градостроительный кодекс

Является ли обязательным и необходимым условием для выдачи разрешения на строительство на земельном участке, входящем в состав территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, наличие утвержденной документации по планировке указанной территории (проекта планировки и проекта межевания территории) в том случае, если имеется выданный в отношении соответствующего земельного участка градостроительный план, срок действия которого еще не истек?


Особенности оспаривания крупной сделки, совершенной ООО

Особенности оспаривания крупной сделки, совершенной ООО

№224 | Сентябрь 2018
Верховный суд РФ обновил разъяснения порядка рассмотрения споров о крупных сделках в новом Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 26.06.2018 №27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность». Постановление издано в связи со вступлением в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 03.07.2016 №343-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» в части регулирования крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность».

Практическое применение опционного договора

Практическое применение опционного договора

№223 | Август 2018
Согласно ст. 429.3 ГК РФ по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в т.ч. уплатить денежные средства, передать или принять имущество). При этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.

Установление сервитута

Установление сервитута

№222 | Июль 2018
В предпринимательской деятельности возникают ситуации, когда необходимо воспользоваться земельным участком иного лица, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов. Для регулирования указанных отношений Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) предусмотрено право ограниченного пользования чужим земельным участком - сервитут.

Дробление бизнеса: как избежать претензий налоговиков?

Дробление бизнеса: как избежать претензий налоговиков?

№221 | Июнь 2018
Владельцы бизнеса в большинстве случаев стремятся оптимизировать налогообложение своей компании, для чего им приходится, например, разделять ее на несколько более мелких организаций и индивидуальных предпринимателей. Сделать это можно, реорганизовав общество с ограниченной ответственностью в форме разделения или выделения из него других ООО либо создав несколько ООО и ИП и переведя на них часть активов основной компании. Для чего это делается? Таким способом в отношении мелких фирм владельцы могут смело применять специальные налоговые режимы, при этом основная, «материнская» компания значительно облегчает свое налоговое бремя. Иными словами, собственники «подгоняют» свои компании под нужные критерии, заданные законом, чтобы иметь возможность платить налогов меньше, чем если бы они платили, оставив они все как есть

Сделка с заинтересованностью в ООО: Как избежать возможного оспаривания?

Сделка с заинтересованностью в ООО: Как избежать возможного оспаривания?

№220 | Май 2018
Экономическая деятельность общества характеризуется многообразием ситуаций, одной из которых может стать заключение так называемой сделки с заинтересованностью. Не секрет, что в любой компании найдутся те, для кого заключение сделки представляет личный интерес. Поэтому целью установления особых правил совершения сделок с заинтересованностью является защита Общества и его участников от отчуждения или приобретения обществом имущества, оказания услуг (производство работ) и совершения прочих сделок на невыгодных условиях в ситуации, когда участник Общества имеет личный интерес в заключении сделки.

Рекламодатель или рекламораспространитель?

Рекламодатель или рекламораспространитель?

№219 | Апрель 2018
Реклама является неотъемлемым элементом любой предпринимательской деятельности. Отношения, связанные с размещением рекламы, регулируются Федеральным законом «О рекламе» от 13.03.2006 г. №38-ФЗ. В данной статье рассмотрена одна из множества проблем, связанных с привлечением рекламодателей к административной ответственности.

Об уступке права требования (цессии)

Об уступке права требования (цессии)

№218 | Март 2018
Зачастую в процессе осуществления предпринимательской деятельности ее субъекты сталкиваются с необходимостью передать имеющееся у них требование к должнику третьим лицам либо приобрести право требования к должнику, имеющееся у третьих лиц. Для регулирования указанных отношений Гражданским кодексом РФ предусмотрена такая юридическая конструкция, как уступка требования (цессия) - переход права требования к должнику от первоначального кредитора (кредитора по существующему обязательству) к новому кредитору на основании сделки.

Хорошие новости для бизнеса: Обзор некоторых законодательных новелл 2018 года

Хорошие новости для бизнеса: Обзор некоторых законодательных новелл 2018 года

№217 | Февраль 2018
Новый год, как правило, сопровождается появлением законодательных новшеств. Наступившему 2018 году есть чем порадовать приморских бизнесменов. Вот несколько приятных новостей, которые, надеемся, только улучшат настроение наших читателей. С 2018 года туристический бизнес станет более привлекательным. Дело в том, что Федеральным законом от 18.07.2017 №168-ФЗ расширен перечень организаций, которые могут применять нулевую ставку по налогу на прибыль (с учетом особенностей ст. 284.6 Налогового кодекса РФ).

Еще один способ заставить должника исполнить обязательство

Еще один способ заставить должника исполнить обязательство

№216 | Декабрь 2017
Порой победой в судебном процессе по спорному вопросу дело не заканчивается. Существуют случаи, когда даже после вынесения судебного решения в вашу пользу должник не исполняет своего обязательства. Что делать в таких случаях, если никаких механизмов воздействия на последнего, кроме исполнительного листа у вас не имеется? Как уберечь себя от недобросовестного и затянутого неисполнения принятого в вашу пользу судебного акта?

Как защитить свою деловую репутацию?

Как защитить свою деловую репутацию?

№215 | Ноябрь 2017
В условиях развивающегося предпринимательства, а соответственно и высокой конкуренции среди предпринимателей, а также вследствие активной работы средств массовой информации участились случаи распространения сведений об организациях и индивидуальных предпринимателях в газетах и в сети интернет, которые не всегда могут иметь положительное содержание, а чаще всего негативное. Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, то ваш бизнес может пострадать от сведений, порочащих вашу деловую репутацию. В связи с этим может стать вопрос о компенсации убытков причиненных умалением деловой репутации.

Как предотвратить вступление «посторонних» лиц в ваше ООО?

Как предотвратить вступление «посторонних» лиц в ваше ООО?

№214 | Октябрь 2017
Вступая в то или иное ООО, вы рассчитываете получать прибыль и извлекать максимальную пользу из нее. Поэтому не всегда вступление в вашу организацию «постороннего» человека будет на пользу вашей компании. Такое вступление возможно при различных обстоятельствах, одни из которых - вступление в ООО наследника умершего участника общества в результате наследования доли или вступление супруга участника общества в результате раздела совместно нажитого имущества - доли.

Как уберечься от неблагоприятных обстоятельств, возникших в ходе исполнения сделки?

Как уберечься от неблагоприятных обстоятельств, возникших в ходе исполнения сделки?

№213 | Сентябрь 2017
Иногда в ходе осуществления сделки предприниматели сталкиваются с такими обстоятельствами, которые препятствуют или могут воспрепятствовать исполнению заключенной между ними сделки, но которые, в свою очередь, не связаны с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договора. Например, вы, являясь арендатором, сдающим в аренду нежилые помещения, не смогли сдать одно из них в определенный в договоре срок, т.к. обнаружили, что данное помещение находится в залоге. В данном случае вы вправе предусмотреть в договоре условие о том, что в случае возникновения подобных обстоятельств, вы выплатите определенную денежную сумму своему контрагенту. Для данных случаев в целях ограждения предпринимателей от лишних имущественных потерь, законодатель не так давно внедрил конструкцию «возмещения договорных потерь»

Аренда муниципальной недвижимости

Аренда муниципальной недвижимости

№212 | Август 2017
Поддержка малого предпринимательства предусматривает обязанность публичных органов власти оказывать содействие его развитию, в частности путём установления льготных ставок арендной платы за свободное государственное и муниципальное имущество. В городе Владивостоке такие меры имеют вид единого понижающего коэффициента к рассчитываемой в каждом случае ставке арендной платы для всех субъектов малого предпринимательства, арендующих указанные объекты (далее обобщённо - помещение) у муниципального образования в собственных производственных целях.

Как защитить себя от недобросовестного поведения стороны при заключении договора?

Как защитить себя от недобросовестного поведения стороны при заключении договора?

№211 | Июль 2017
На стадии подготовки к заключению договора действия сторон не могут быть квалифицированы ни как нарушающие договор, потому что фактически его еще нет, ни как посягающие на абсолютные права и блага, потому что в силу принципа свободы договора субъект гражданского оборота вправе сам решать, вступать ему в договорные отношения или нет. Но возникает вопрос: можно ли привлечь к гражданско-правовой ответственности сторону, которая недобросовестно вела себя во время ведения переговоров при заключении договора?

Товарные знаки

Товарные знаки

№210 | Июнь 2017
Что делать при обнаружении использования своего товарного знака на «чужих» товарах? Что представляет собой приоритет и почему так важно его удостоверение? Существующий режим правовой охраны товарных знаков предусматривает определенные способы реагирования на незаконное размещение вашего товарного знака на однородных товарах, этикетках и упаковках. Вы как правообладатель товарного знака вправе требовать изъятия из оборота и уничтожения за счет нарушителя контрафактных товаров, этикеток, упаковок товаров, на которых размещены незаконно используемый товарный знак или сходное с ним до степени смешения обозначение. Помимо этого, вы вправе использовать такой способ защиты своего права как возмещение убытков.

Машино-место обрело статус объекта недвижимости

Машино-место обрело статус объекта недвижимости

№209 | Май 2017
До 1 января 2017 года машино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не были. На них регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно: приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников. Но соответствующие поправки были внесены Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №315-ФЗ), и с начала 2017 года к недвижимым вещам стали относиться машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях.

Что такое претензия и когда она необходима

Что такое претензия и когда она необходима

№208 | Апрель 2017
Главное назначение претензии заключается в том, чтобы сообщить вашему должнику о наличии у него задолженности. Во-первых, должник действительно может не придавать значения небольшой просрочке, но при получении претензии он поймет, что ваши намерения серьезны. А во-вторых, претензия - это часть так называемой процедуры досудебного урегулирования спора. С 1 июня прошлого 2016 года в Арбитражный кодекс РФ были внесены изменения, в результате которых такой процесс стал обязательным для споров, вытекающих из гражданских правоотношений. Поэтому, даже если очень хочется сразу подать в суд иск к запамятовавшему контрагенту - не спешите, поскольку судья проверит, был ли соблюден претензионный порядок, и если нет - то оставит ваше исковое заявление без рассмотрения.

Ответственность контрагента за неисполнение денежного обязательства

Ответственность контрагента за неисполнение денежного обязательства

№207 | Март 2017
Практически каждый предприниматель однажды оказывался в ситуации, когда партнер по договору затягивал с оплатой товара или услуги либо поставлял товары с просрочкой. Для защиты от такого досадного явления участники сделки обычно предусматривают различного рода ответственность за нарушения исполнения обязательств, в том числе денежных.

Обзор изменений законодательства, вступивших в силу с 2017 года  для Индивидуальных предпринимателей

Обзор изменений законодательства, вступивших в силу с 2017 года для Индивидуальных предпринимателей

№206 | Февраль 2017
Одним из важных изменений является отмена обязательных отчислений в пенсионный фонд, а также в фонды медицинского и социального страхования. Теперь предпринимателю необходимо производить отчисления в форме ЕССС (единый социальный страховой сбор). Деньги будут отчисляться в налоговую службу, которая самостоятельно осуществит переводы платежей в соответствующие организации. С помощью единого социального страхового сбора государство возьмет под свой контроль выплаты взносов и не позволит уклоняться от них.

Важные изменения в «дачной амнистии»

Важные изменения в «дачной амнистии»

№205 | Декабрь 2016
Согласно действующему законодательству недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Данный процесс является затратным, длительным, а также требующим предоставления внушительного пакета документов в регистрирующий орган. Тем не менее именно зарегистрированная надлежащим образом недвижимость может быть беспрепятственно и в полном объеме использована своим собственником посредством заключения различных сделок, будь то продажа, мена, дарение, а также передана по наследству.

Как стать резидентом свободного порта Владивосток?

Как стать резидентом свободного порта Владивосток?

№204 | Ноябрь 2016
12 октября 2015 г. вступил в силу долгожданный для многих бизнесменов Приморья Федеральный закон «О свободном порте Владивосток». Актуальными становятся вопросы предпринимателей о том, какие привилегии приобретает резидент свободного порта, кто может им стать и что для этого нужно. Для резидентов свободного порта законодательно предусмотрен особый льготный режим налогообложения, предоставляющий ряд привилегий. Например, общий размер страховых взносов для предпринимателя, не являющегося резидентом свободного порта, составляет 30%, а для резидента свободного порта Владивосток он равен всего 7,6%.

Взаимозависимость физических и юридических лиц

Взаимозависимость физических и юридических лиц

№203 | Октябрь 2016
В современной предпринимательской деятельности нередко складывается так, что в руках одних и тех же учредителей сосредоточено несколько юридических лиц. Также распространенной практикой является ситуация, когда предприятия, которыми фактически владеет одно лицо, формально учреждаются его близкими или дальними родственниками, подчиненными. Однако в данном случае существует риск, что сделки в таких организациях налоговые органы признают как сделки между взаимозависимыми лицами в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Инспектор в ходе такой сделки имеет право пересмотреть ее ценовой уровень и доначислить налоги.

Что такое судебные расходы и как их можно возместить?

Что такое судебные расходы и как их можно возместить?

№202 | Сентябрь 2016
Рассмотрение экономических споров в арбитражном суде, как правило, сопровождается теми или иными финансовыми потерями. Например, истец оплачивает государственную пошлину за рассмотрение дела в суде. Если ваш спор имеет имущественный характер и подлежит оценке (допустим, вы хотите взыскать с должника 150000 рублей, которые он вам не оплатил по договору), то государственная пошлина будет рассчитываться так

Что такое коммерческая тайна и как ее защитить

Что такое коммерческая тайна и как ее защитить

№201 | Август 2016
Каждому бизнесмену, несомненно, есть что скрывать от конкурентов. Обладание определенными сведениями гарантирует успешность коммерческой деятельности предприятия, способствует увеличению прибыли, помогает избежать убытков и дает преимущество перед другими участниками рынка. Базы данных контрагентов, ценовая политика, планы развития бизнеса - все это представляет большой интерес для участников рынка. Именно поэтому вопрос защиты подобной информации актуален на сегодняшний день.

О защите прав акционеров

О защите прав акционеров

№200 | Июль 2016
Для любого динамично развивающегося бизнеса существует множество рисков. Одним из главных является недружественное поглощение активов хозяйственных обществ. При этом наиболее уязвимыми становятся акции успешно развивающихся компаний. При защите своих прав акционеру необходимо четко представлять себе содержание этих прав и уметь грамотно их защищать.

Устав как основной учредительный документ ООО

Устав как основной учредительный документ ООО

№199 | Июнь 2016
Учредительные документы являются своеобразной «конституцией» организации. Именно в них должны быть отражены важные положения: наименование, адрес, уставный капитал, органы управления и т.п. Именно учредительные документы закладывают фундамент управленческой, экономической и правовой работы компании.

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

№198 | Май 2016
С 1 октября 2015 года в России действует закон, который позволяет физическим лицам официально объявить себя банкротами и освободиться от кредитного бремени. Несмотря на то, что текст документа был опубликован во всех официальных источниках, вопросы, как именно можно объявить себя банкротом в случае необходимости, какие возможности это даёт и какие новые трудности может создать, не теряют своей актуальности.

Дочерние и зависимые общества: плюсы и минусы

Дочерние и зависимые общества: плюсы и минусы

№197 | Апрель 2016
Действующее законодательство предусматривает возможность для хозяйственных товариществ и обществ создания дочерних и зависимых обществ. При этом хозяйственное общество может быть и учредителем и единоличным исполнительным органом в образуемых организациях. Ввиду этого, в сложившейся экономической ситуации не редки случаи создания обществами однодневных дочерних организаций.

Принудительная ликвидация: основания и правовые последствия

Принудительная ликвидация: основания и правовые последствия

№196 | Март 2016
Ликвидация юридических лиц зачастую воспринимается предпринимателями как некий карательный акт, совершаемый государственными органами. Впрочем, в случае принудительной ликвидации юридического лица это вполне логично, т.к. ликвидация происходит по решению суда. Иск в суд подает государственный орган или орган местного самоуправления - таким правом наделены и налоговые инспекции.

Обзор некоторых изменений в законодательстве для Обществ с Ограниченной Ответственностью

Обзор некоторых изменений в законодательстве для Обществ с Ограниченной Ответственностью

№195 | Февраль 2016
Изменения произошли в нескольких сферах жизнедеятельности обществ. Это коснулось сделок с долями между участниками общества, выхода участника из общества, оферты (предложения) участника общества о продаже своей доли, а также ряд других. Новые возможности в законодательстве позволяют предотвратить создание и деятельность фиктивных организаций, фирм-однодневок, а также препятствовать их государственной регистрации на подставных лиц. Эти нововведения надежно перекрывают пути, которыми пользуются мошенники и недобросовестные участники гражданских правоотношений. О некоторых изменениях расскажем немного подробней.

Разрешение судебных споров в области лицензирования

Разрешение судебных споров в области лицензирования

№194 | Декабрь 2015
Законодатель не запрещает гражданам заниматься бизнесом, но при этом обязует создать юридическое лицо либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для ведения определенных видов деятельности после прохождения процедуры регистрации встает вопрос о необходимости получения лицензии (специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности). Лицо, имеющее лицензию, именуется в законе лицензиат. Каждая ли деятельность требует получения лицензии?

Юридический адрес: Что нужно учитывать при создании компании

Юридический адрес: Что нужно учитывать при создании компании

№193 | Ноябрь 2015
В силу п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта. Под адресом юридического лица следует понимать почтовый адрес, по которому юридическому лицу могут направляться юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ). Причем юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному в ЕГРЮЛ адресу, поскольку сообщения, доставленные по такому адресу, считаются полученными и в том случае, если общество фактически по этому адресу не находится.

Как вы фирму назовете, то она и принесет, или юридические тонкости нэйминга

Как вы фирму назовете, то она и принесет, или юридические тонкости нэйминга

№192 | Октябрь 2015
Нэйминг, или процесс создания названия компании, - занятие увлекательное. Можно придумывать самому или обратиться в специализированные маркетинговые фирмы. В любом случае нужно знать, что не все слова позволено применять в названии предприятия. Узнайте, что с точки зрения закона допустимо, а что возможно только при особых условиях или вовсе запрещено.

Срок полномочий руководителя компании: 5 главных вопросов и ответов

Срок полномочий руководителя компании: 5 главных вопросов и ответов

№191 | Сентябрь 2015
На сегодняшний день законодательством Российской Федерации урегулировано большое количество общественных отношений. Однако вопрос срока полномочий директора на практике вызывает некоторые проблемы. Такие проблемы возникают ввиду отсутствия подробных норм права о сроке полномочий главы компании и тех последствиях, которые наступают при его окончании. Наши юристы подготовили ответы именно на те вопросы, которыми наиболее часто задаются учредители (участники), а также и сами руководители, когда сталкиваются с проблемой срока полномочий.

Что следует знать при соблюдении претензионного порядка

Что следует знать при соблюдении претензионного порядка

№190 | Август 2015
Зачастую при обращении в суд компания требует не только долг, но и проценты за пользование чужими денежными средствами, хотя при направлении претензии должнику об этом не было речи. Суды по-разному применяют такого рода требования в зависимости от возникшей ситуации. Возможны следующие варианты: претензия не содержит требования о неустойке или процентах по статье 395 ГК РФ; в претензии нет расчета неустойки или процентов и наконец, в претензии имеется отсылка на пункт договора, в котором предусмотрена неустойка.

Выплата действительной стоимости доли при выходе участника из ООО

Выплата действительной стоимости доли при выходе участника из ООО

№189 | Июль 2015
Действительная стоимость доли выплачивается в денежной стоимости, но, с согласия участника, она может быть выплачена в натуре такой же стоимости. Однако если доля в уставном капитале была изначально оплачена участником имуществом, то при выходе из ООО он уже не вправе требовать возврата именно этого имущества. Общество обязано не позднее трех месяцев (если уставом не предусмотрено иное) со дня получения заявления о выходе участника выплатить участнику действительную стоимость доли, которая исчисляется следующим образом

Цена договора в валюте: риск или преимущество?

Цена договора в валюте: риск или преимущество?

№188 | Июнь 2015
Финансовый кризис, разразившийся в недавнее время, заставил многие компании задуматься, как сохранить прибыльность своего бизнеса в условиях скачков курса рубля по отношению к инвалюте. Сразу можно сказать, что в невыгодном положении оказались те, кто в расчете на стабильность рубля заключил сделки с валютной оговоркой, например, выразил цену договора в условных единицах, где 1 у.е. приравнивается к курсу доллара США к рублю. В итоге многие выгодные контракты стали убыточны. Пострадали и заемщики банковских кредитов, вынужденные теперь возвращать заимодавцу в два, а то и в три раза большие суммы, чем предполагали. В то же время другая сторона по сделке получила непрогнозируемую прибыль и не собирается изменять условия договора. Что же делать, какие пути решения можно предусмотреть для участников таких сделок?

Круглая печать общества - наследие прошлого

Круглая печать общества - наследие прошлого

№187 | Май 2015
Почему круглая печать Общества стала наследием прошлого, если само проставление печати для подтверждения подлинности документов и подписи руководителя сегодня считается уже традицией? Даже те, кто по закону имеет право работать без наличия печати, стремятся обзавестись ею и пользоваться при каждом удобном случае.

Юридические аспекты получения разрешения на строительство

Юридические аспекты получения разрешения на строительство

№186 | Апрель 2015
Вопросы застройки земельных участков на территории г. Владивостока, в том числе получение разрешения на строительство, остаются порой тяжелым камнем преткновения для многих инвесторов (застройщиков), включая также собственников земельных участков. Согласно формальной норме ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Внесение изменений в учредительные документы: что нужно знать руководителю

Внесение изменений в учредительные документы: что нужно знать руководителю

№185 | Март 2015
Каждый руководитель компании сталкивается с необходимостью внесения изменений в ЕГРЮЛ. Они могут касаться как изменений, вносимых в учредительные документы, так и изменений, которые касаются сведений о юридическом лице. А как правильно осуществить эту процедуру? И какие нюансы могут возникнуть в ходе ее проведения? Данные правоотношения регулируются ФЗ от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Итак, сначала необходимо провести общее собрание участников компании для принятия решения о соответствующих изменениях.

Внимание! Важные изменения в налоговом законодательстве

Внимание! Важные изменения в налоговом законодательстве

№184 | Февраль 2015
Начало нового года ознаменовалось многочисленными поправками в налоговое законодательство. Некоторые из них вступили в силу с 1 января 2015 года, другие будут применяться с 1 марта 2015 года, но все они значительно отразятся на хозяйственной деятельности налогоплательщиков. Наиболее значительные из них мы приводим в нашей сегодняшней статье.

«Внимание: к нам едет ревизор!»

«Внимание: к нам едет ревизор!»

№183 | Декабрь 2014
«Я пригласил вас, господа, с тем, чтобы сообщить вам пренеприятное известие: к нам едет ревизор», - именно эта крылатая фраза из произведения Н.В. Гоголя «Ревизор» приходит в голову, когда в офисе раздается звонок и вам сообщают о предстоящей проверке вашей деятельности со стороны органов государственного или муниципального контроля. Чтобы эта новость не приводила вас в замешательство в поисках ответа на главный вопрос: «Что делать?», предлагаем вам небольшой экскурс по правовым основам проведения проверок контролирующими органами. Итак, законодательством предусмотрено два вида проверок: плановая и внеплановая.

Коммерческий шпионаж в рамках закона, или Как собрать данные о контрагенте

Коммерческий шпионаж в рамках закона, или Как собрать данные о контрагенте

№182 | Ноябрь 2014
Бизнес всегда подразумевает сотрудничество и заключение сделок. Мы настоятельно рекомендуем не впадать в эйфорию от удачно проведенных переговоров, а проверить будущего партнера на юридическую чистоту. Но каким образом, спросите вы, заочно определить индекс надежности контрагента? Как говорил Остап Бендер, герой небезызвестного произведения «Двенадцать стульев», «читайте первоисточники, господа!» Вы этой статье мы порекомендуем ряд официальных интернет-ресурсов, где вы найдете информацию о любых зарегистрированных компаниях и индивидуальных предпринимателях на территории Российской Федерации. Собранные разведданные окажут вам значительную помощь в прогнозировании рисков будущей сделки.

Подводные камни устава компании

Подводные камни устава компании

№181 | Октябрь 2014
Устав компании является основным документом общества, своеобразной библией. Однако не каждый, от учредителя до директора, задумывается о его истинном назначении и о той роли, какую он играет в регулировании как деятельности Общества, так и отношений между участниками компании. К сожалению, многие не придают большого значения его содержанию, поскольку иногда не совсем осведомлены о тех возможностях, которые открываются перед учредителями (участниками), а также о тех последствиях, которые могут наступить из-за неурегулированности ряда вопросов.

Подтверждение решений общего собрания участников: Нужен ли нотариус?

Подтверждение решений общего собрания участников: Нужен ли нотариус?

№180 | Сентябрь 2014
Законодатель в очередной раз обновил Гражданский кодекс Российской Федерации, введя в действие многочисленные изменения. Немало нововведений напрямую касается и деятельности обществ с ограниченной ответственностью. Всем известно, что протокол общего собрания участников является основным документом в деятельности общества. С 1 сентября 2014 года действует правило по обязательному нотариальному подтверждению решений общего собрания и составу участников, присутствующих при его принятии, а также исключения, при которых привлечение нотариуса не требуется.

Как правильно одалживать деньги?

Как правильно одалживать деньги?

№179 | Август 2014
>«Хочешь потерять друга - одолжи ему денег», - гласит пословица. Тем не менее, почти у всех возникала ситуация, когда нужно перехватить небольшую сумму, или ваш родственник просит помочь совершить выгодную покупку, а его собственных сбережений не хватает. Если вы все же решили занять энное количество денег, то позаботьтесь о юридической стороне вопроса, чтобы одолженная сумма к вам вернулась, а дружеские отношения сохранились. Итак, одалживая деньги, вы заключаете договор займа. Согласно статье 808 ГК РФ, такой договор между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма в 10 раз и больше превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда (МРОТ). При расчете платежей по гражданско-правовым обязательствам МРОТ считается равным 100 рублям (см. статью 5 ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 г. №82-ФЗ). Таким образом, одалживая более 1000 рублей, следует оформлять свои правоотношения письменно

Арендные отношения: кому платить за коммунальные услуги?

Арендные отношения: кому платить за коммунальные услуги?

№178 | Июль 2014
Несмотря на то, что законом довольно подробно разъяснены положения о бремени содержания имущества, на практике возникают ситуации, когда закон можно трактовать двояко. С одной стороны, именно собственник полностью оплачивает все расходы по тепло-, электро-, газоснабжению своего помещения. Но что делать, если все помещение сдано в долгосрочную аренду и собственник не является фактическим потребителем услуг? Высший Арбитражный суд поставил жирную точку в этом вопросе и определил, кто все-таки должен оплачивать фактически оказанные услуги теплоснабжения - собственник здания или же его арендатор